§ 23 Maa-alueen vuokraaminen / Mäkiranta 3

Kuvaus

Kiinteistö Oy Rovaniemen Mäkiranta omistaa kiinteistön 698-4-485-2. Kiinteistöllä toimivalla päiväkodilla on tarve puistoalueella sijaitsevalle leikkialueelle. Kiinteistön omistajan kanssa on neuvoteltu alueen vuokraamisesta ja asemakaavan muutoksesta. Alueen vuokraamiselle asemakaavaprosessin ajaksi ei ole estettä.

Vuokraa määritettäessä on sovellettu vyöhykehinnoittelua ja Maanmittauslaitoksen 24.3.2022 ohjetta kiinteistöverotusta varten. Leikkialue voidaan katsoa rinnastuvaksi pysäköintialueeseen. Ohjeen mukainen pysäköintialueen neliöhinta on 10% asuinpientalojen (AP) kerrosneliömetrihinnasta, josta vuosivuokra on 5%. Alueen vuosivuokraksi muodostuu 569,88 euroa (indeksi 2339).

Päätös

Päätän vuokrata Kiinteistö Oy Rovaniemen Mäkirannalle karttaliitteen mukaisen, noin 970 m² alueen rekisteröidystä yleisestä alueesta 698-4-9903-0 seuraavin ehdoin:

• Alue vuokrataan kiinteistöllä 698-4-485-2 sijaitsevan päiväkodin leikkialueeksi.
• Vuokra-aika on 5 vuotta
• Vuosivuokra on 569,88 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
• Vuokralainen vastaa kustannuksellaan leikkialueen kunnossapidosta.
• Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 30.9.2026 mennessä.
• Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.