§ 166 Erillispientalotontin 7-791-1 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Päätöksen peruste

Estettä rakentamisen aloittamisajankohdan siirtämiselle ei ole. Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Juha Uurtamo

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut 28.4.2025 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella erillispientalotontin 7-791-1 Ounasmetsästä. Tontin vuokra-aika on merkitty alkavaksi 1.5.2025. Vuokraoikeus on kirjattu 8.9.2025 vuokralaisten nimiin Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ). Vuokralainen ovat lähettänyt 25.6.2026 hakemuksen, jossa hän esittää, että kaupunki jatkaa tonttia koskevaa rakentamistöiden aloittamisaikaa 30.4.2027 saakka.

Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralainen sitoutuu aloittamaan rakentamisen vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta lukien ja rakentamaan kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän loppukatselmuksen asuinrakennuksen osalta.

Rovaniemen kaupunki voi vuokralaisen hakemuksesta pidentää maanvuokrasopimuksessa tarkoitettuja rakennusaikoja. Kaupunki on määrittänyt rakentamisen aloittamiseksi, että rakennuspaikalle on myönnetty rakennuslupa, asuinrakennuksen sokkeli sisätäyttöineen ja vesi-, viemäri- ja sähköliittymineen on rakennettu.

Mikäli asuinrakennuksen osalta ei voida tehdä hyväksyttävää loppukatselmusta 30.4.2028 mennessä, vuokralainen on velvollinen hakemaan kaupungilta lisäaikaa asuinrakennuksen osalta tehtävälle loppukatselmukselle.

Tontin vuokra on maksettu 31.12.2025 saakka.

Estettä rakentamisen aloittamisajankohdan siirtämiselle ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki jatkaa vuokralaisten pyynnöstä erillispientalotonttia 7-791-1 koskevaa rakentamistöiden aloittamisaikaa 30.4.2027 saakka.

Tontin rakentamisvelvoiteajan jatkamista koskevan päätösmaksun suuruus on 200 euroa. Mikäli maksua ei makseta laskun eräpäivään mennessä, tämä päätös raukeaa. Teknisen lautakunnan päätös 20.8.2024 § 114

Päätösmaksu 200 euroa                                   3294.300.4300.

Yhteyshenkilö: Sissel Myöhänen sissel.myohanen@rovaniemi.fi