§ 49 Teollisuus- ja varastorakennusten tontin 698-8-8210-1 varaaminen – Asentajankatu 3

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle.

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana teollisuustontti 698-8-8210-1 osoitteessa Asentajankatu 3 ajalla 15.7 - 5.8.2026. Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 3091 m² ja rakennusoikeus 773 krs-m². Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231.  Hakuaikana tonttia hakivat Tekova Pohjois-Suomi Oy, Ollila Welding Oy, Martiva Oy sekä Lapin Laatutyö Oy ja Asianajotoimisto Essi Viitanen yhdessä.

Kaikki tonttia hakeneet hakijat ovat saamassa tontin, joten hakujärjestyksen ja tarve harkinnan tarkastelun jälkeen tontti varataan Lapin Laatutyö Oy:lle ja Asianajotoimisto Essi Viitaselle. Tontin saajilla on tarkoituksena rakentaa tontille yhteiset toimisto- ja varastointitilat sekä hirsirakentamiseen soveltuvat tuotantotilat.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon toukokuussa 2026

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8210-1 Lapin Laatutyö Oy:lle ja Asianajotoimisto Essi Viitaselle seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 1 304,79 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.12.2026 - 31.5.2027. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 3 304,79 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 1 304,79 euroa ja lohkomismaksusta 2 000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu. 

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 20.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 3 304,79 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1 304,79 €      3430.1000.1250
Lohkomismaksu 2 000 €          3294.300.4307.YL.32941