ROIDno-2022-4905
Estettä rakentamisen aloittamisen ja loppukatselmus-ajankohdan siirtämiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.
valmistelija: Teija Hautaniemi
Asuntotontin 7-796-1 vuokralaiset ovat lähettäneet 8.6.2026 kaupungille hakemuksen, jossa he esittävät tonttia koskevan rakentamistöiden aloittamis- ajankohdan siirtämistä 30.6.2027 saakka. Vuokralaisille on myönnetty aikaisemmin tontti-insinöörin 27.6.2025 § 161 päätöksellä lisäaikaa rakentamisen aloittamiselle 30.6.2026 saakka.
Kaupungin ja vuokralaisten välinen maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 7.6.2024 ja vuokra-aika on alkanut 1.4.2024. Vuokraoikeus on kirjattu vuokralaisten nimiin MaanmittauslaitoksenKiinteistötietojärjestelmässä (KTJ).
Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralainen sitoutuu aloittamaan rakentamisen vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamishetkestä lukien ja rakentamaan kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen asuin- rakennuksen osalta. Rovaniemen kaupunki voi vuokralaisen hakemuksesta pidentää vuokrasopimuk- sen mukaisia rakennusaikoja.
Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaan asuinrakennuksen osalta tehtävän loppukatselmuksen alkuperäinen ajankohta olisi 1.4.2027 mennessä. Tässä yhteydessä tulee ehdottomasti käsitellä myös asuinrakennuksen osalta tehtävän loppukatselmuksen ajankohtaa, jonka kaupunki esittää pidettäväksi 30.6.2028 mennessä.
Rakentamisen aloittamiseksi kaupunki on määritellyt, että tontille on myönnetty rakennuslupa, sokkeli sisätäyttöineen ja vesi-, viemäri- ja sähköliittymineen on rakennettu.
Tontin vuokrat on maksettu v. 2026 kesäkuun loppuun saakka.
Estettä rakentamisen aloittamisen - ja loppukatselmus-ajankohdan siirtämiselle ei ole.
Päätän, että Rovaniemen kaupunki jatkaa tontin vuokralaisten pyynnöstä asuntotonttia 698-7-796-1 koskevaa asuinrakennuksen rakentamistöiden aloittamisaikaa 30.6.2027 saakka sekä asuinrakennuksen osalta tehtävän loppukatselmuksen ajankohtaa 30.6.2028 saakka. Päätösmaksu asuinrakennuksen rakentamistöiden aloittamisajankohdan siirtämiselle on 200 € ja loppukatselmuksen siirtämiselle 500 €.
Maksu perustuu Teknisen lautakunnan hinnoittelupäätökseen 20.8.2024 § 114.
Päätösmaksu yht. 700 € (ei perintään) 3294.300.4300.
Mikäli em. maksua ei ole maksettu laskun eräpäivään mennessä, tämä päätös raukeaa.
Yhteyshenkilö Teija Hautaniemi p. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi