§ 186 Asuntotonttia 17-5583-4 koskevien rakentamisvelvoiteaikojen siirtäminen Nivavaarassa

Päätöksen peruste

Estettä rakentamisen velvoiteajankohtien siirtämiselle ei ole. 

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut 21.10.2019 allekirjoitetulla vuokrasopi-
muksella asuntotontin 17-5583-4 Nivavaarassa.

​​​​​​Tontin 17-5583-4 vuokraoikeutta koskevia jäjestelyjä ja rakentamisvelvoitetta
koskevia aikatauluja on siirretty tontti-insinöörin päätöksillä useampaan kertaan
viime vuosien aikana.

Tontti-insinööri on edellisellä päätöksellä 1.7.2025 § 162 hyväksynyt vuokra-
oikeuden siiiron nykyisille vuokralaisille sekä siirtänyt asuinrakennuksen osalta
tehtävää loppukatselmuksen ajankohtaa 30.10.2026 saakka.

Kaupunki on myöntänyt alkuperäisille vuokralaisille rakennusluvan 29.7.2020
tontille rakennettavalle asuinrakennukselle ja erilliselle saunarakennukselle.
Asuinrakennuksen osalta maanvaihto ja antura on tehty. Saunarakennuksen
osalta sokkeli sekä seinä- ja kattorakenteet on tehty.

Tontin nykyinen vuokralainen on ilmoittanut 27.8.2026 kaupungille saapu-
neessa hakemuksessa, että alkuperäinen ajatus oli jatkaa edellisen vuokra-
laisen rakentamissuunnitelman pohjalta. 
Rakentamistapa on kuitenkin muuttunut, joten hankkeelle täytyy hakea uusi
rakennuslupa. Vuokralaiset vertailevat parhaillaan hirsitaloyritysten tarjouksia
ja valmistelevat hankkeen seuraavaa vaihetta. 

Vuokralainen on esittänyt hakemuksessa kaupungin suostumusta siihen, että
tontille 698-17-5583-4 rakennettavan asuinrakennuksen osalta tehtävän loppu-
katselmuksen määräaikaa siirretään.

Vuokralainen on maksanut tontin vuokrat v. 2026 loppuun saakka.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki suostuu asuntotonttia 698-17-5583-4
koskevan rakentamisvelvoiteaikojen siirtoon, joten 21.10.2019 allekirjoitetun
maanvuokrasopimuksen kohdan 2.2 mukaista sopimussakkoa ei peritä.

Rovaniemen kaupunki jatkaa asuntotontin 698-17-5583-4 rakentamisen
uutta aloitusaikaa 30.10.2027 saakka sekä asuinrakennuksen osalta
tehtävän loppukatselmuksen määräaikaa 30.10.2028 saakka.

Päätösmaksu rakentamisen uudelle aloitusajalle on 200 euroa ja asuinraken-
nuksen osalta tehtävälle loppukatselmukselle 500 euroa.

Mikäli maksua ei makseta laskun eräpäivään mennessä, tämä päätös
raukeaa.  Maksu perustuu Teknisen lautakunnan hinnoittelupäätökseen
20.8.2024 § 114

Päätösmaksu 700 euroa (ei perintään)    3294.300.4300

Yhteyshenkilö Juha Uurtamo p. 040 637 2043