§ 53 Teollisuus- ja varastorakennusten tontin 698-8-8210-3 varaaminen – Johtokatu 16

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle.

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana teollisuustontti 698-8-8210-3 osoitteessa Johtokatu 16 ajalla 15.7 - 5.8.2026. Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 5539 m² ja rakennusoikeus 1385 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

Hakuaikana tonttia hakivat Tekova Pohjois-Suomi Oy ja Muotka yhtiöt Oy. Kaikki tonttia hakeneet hakijat ovat saamassa tontin, joten hakujärjestyksen ja tarve harkinnan tarkastelun jälkeen tontti varataan Muotka yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontin saajalla on tarkoituksena toteuttaa Muotka yhtiöiden toimitilat ja varastotiloja muille yrityksille pinta-alalta noin 1200 krs/m²:ä.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon toukokuussa 2026.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8210-3 Muotka yhtiöt Oy:lle seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 2 338,14 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.12.2026 - 31.5.2027. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 4 338,14 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 2 338,14 euroa, lohkomismaksusta 2 000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu. 

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 30.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 4 338,14 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2 338,14 €      3430.1000.1250
Lohkomismaksu 2 000 €          3294.300.4307.YL.32941