§ 202 Asuinrivitalotonttia 6-635-2 koskevan maanvuokrasopimuksen uusiminen Korkalovaarassa

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijan nimiin.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Isännöitsijä Martti Kotakorva Kiinteistötahkolasta on ollut asioitsijana Asunto-
osakeyhtiö Vanamorinteelle vuokratun asuinrivitalotontin 6-635-2 vuokraus-
asiassa. Ilmoitus maanvuokrasopimuksen uusimisesta on saapunut 22.7.2026.

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 15.6.1967. 
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 31.12.2026.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) Asunto-osakeyhtiö
Vanamorinteelle.

Tontilla sijaitsee asuinrivitalo.
Tontin vuokrat on maksettu v. 2026 kesäkuun loppuun saakka.

Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa Asunto-osakeyhtiö Vanamo-
rinteelle asuinrivitalotontin 6-635-2. Tontin luovutuksessa käytetään 
Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Päätös voidaan tarvittaessa laittaa täytäntöön muutoksenhakuaikaa
noudattamatta.

Tontin kiinteistötunnus: 698-6-635-2
Laitostunnus: 698-6-635-2-L1
Kaavamerkintä: AR I
Tontin pinta-ala: 3415 m²
Rak.oikeus: 800 k-m²

• Vuokra-aika on 60 vuotta alkaen 1.1.2027 ja päättyen 31.12.2086.
• Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 1.1.2027 alkaen 4994,70 euroa
  sidottuna v. 2026 elinkustannusindeksin pistelukuun 2339. Vuokraa peritään
  kuitenkin Kaupunginhallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014 §
  221 mukaisesti siten, että 1. vuoden vuokra on 33 % perusvuokrasta eli
  1648,25 euroa.
  Uuden vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra ei voi olla kuitenkaan
  pienempi kuin edellisen vuoden vuokra. (Tontin vuokra v. 2026 on yht.
  1618,16 euroa.) 
  Tämän jälkeen vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin vuosittain seuraavan
  kymmenen vuoden aikana.Tämän jälkeen vuokra peritään täysimääräsenä.
• Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset 
  sekä liitteenä olevan maanvuokrasopimus-luonnoksen mukaiset.