§ 206 Asuntotonttia 7-794-5 koskevien rakentamisvelvoiteaikojen siirtäminen Ounasmetsässä

Päätöksen peruste

Estettä rakentamisen velvoiteaikojen siirtämiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Asuntotontin 7-794-5 vuokralaiset ovat hakeneet 27.9.2026 päivätyllä
hakemuksella tontin rakentamisen velvoiteaikojen siirtämistä.

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut hakijoille 26.10.2023 allekirjoitetulla
maanvuokrasopimuksella asuntotontin 7-794-5 Ounasmetsästä. 

Tontti-insinööri on päätöksellään 30.3.2026 § 93 siirtänyt tontin rakenta-
misen ajankohtaa 30.9.2026 saakka ja asuinrakennuksen osalta tehtävän 
loppukatselmuksen ajankohtaa 30.9.2027 saakka.

Vuokraoikeutta koskeva kirjaamisasia on vireillä Kiinteistötietojärjestel-
mässä (KTJ) vuokralaisten nimiin.

Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralainen sitoutuu
aloittamaan rakentamisen vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittami-
sesta lukien ja rakentamaan kolmen vuoden kuluessa vuokra-​ajan
alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen,​ että rakennustarkastus-
viranomainen voi suorittaa hyväksyttävän loppukatselmuksen asuin-
rakennuksen osalta.

Rovaniemen kaupunki voi vuokralaisten hakemuksesta pidentää
maanvuokrasopimuksessa tarkoitettuja rakennusaikoja.

• rakentamisen aloitusaikaa jatketaan 31.5.2027 saakka.
  Rakentaminen katsotaan alkaneeksi, kun sokkeli sisätäyttöineen ja vesi-,
  viemäri- ja sähköliittymineen on rakennettu.
• rakentamisvelvollisuuden valmistumisaikaa jatketaan 31.12.2027 saakka,
  jolloin rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän
  maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen. 

Tontin vuokrat on maksettu 30.6.2026 saakka.
Estettä rakentamisen velvoiteaikojen siirtämiselle ei ole.

Päätös

Päätän,​ että Rovaniemen kaupunki jatkaa vuokralaisten pyynnöstä asunto-
tonttia 7-794-5 koskevaa rakentamistöiden aloittamisaikaa 31.5.2027 saakka
sekä asuinrakennuksen osalta tehtävän loppukatselmuksen ajankohtaa
31.12.2027 saakka.

Päätösmaksut asuinrakennuksen rakentamistöiden aloittamisajankohdan
siirtämiselle on 200 € ja loppukatselmuksen siirtämiselle 500 €.

Maksu perustuu Teknisen lautakunnan hinnoittelupäätökseen 20.8.2024 § 114.

Päätösmaksut yht. 700 € (ei perintään)       3294.300.4300.

Mikäli em. maksua ei ole maksettu laskun eräpäivään mennessä, tämä
päätös raukeaa. 
 

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi