§ 66 Teollisuus- ja varastorakennusten tontin 698-8-8207-4 varaaminen- Johtokatu 9

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 29.9.2026 § 178 toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle.

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana teollisuustontti 698-8-8207-4 osoitteessa Johtokatu 9 ajalla 17.9.-30.9.2026. Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 4882 m² ja rakennusoikeus 1221 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

Hakuaikana tonttia hakivat Vennitalot Oy ja Fulgen Oy. 
Hakujärjestystä tarkastellessa Fulgen Oy saa ensisijaisesti hakemansa tontin 8-8207-4 ja Vennitalot Oy saa ensisijaisesti hakemansa tontin 8-8209-1. 

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon lokakuussa 2026.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8207-4 Fulgen Oy:lle perustettavan yhtiön nimiin seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 1854,73 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.1.2027 - 30.6.2027.
Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 3 854,73 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 1 854,73 euroa,
lohkomismaksusta 2 000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana, maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 

Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu. 

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 20.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus.
Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 3 854,73 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1 854,73 €          3430.1000.1250
Lohkomismaksu 2 000 €                     3294.300.4307.YL.32941