Tekninen lautakunta, kokous 17.11.2026

§ 219 Asemakaavan muutos kortteli 39 tontti 1 sekä katualue, Mäkipuistontie, Muurola

ROIDno-2026-3742

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 25.8.2026

Valmistelija

Ville Pitkänen, maankäyttöasiantuntija, ville.pitkanen@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupungin yhdyskuntatekniikka on tehnyt asemakaavan muutosta koskevan aloitteen 10.6.2025 päivätyllä sähköpostilla. Aloite koskee rakentamattoman ja tarpeettomaksi todetun Mäkipuistontien katualueen osan liittämistä virkistysalueeseen sekä pientalotonttiin. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on liittää rakentamaton katualueen osa viereiseen virkistysalueeseen sekä osa rakentamattoman katualueen kääntöpaikan alueesta viereiseen pientalotonttiin. Lisäksi kaavamuutoksella on tarkoitus osoittaa poistuvan katualueen kautta kulkuoikeus tontille. Tontin omistaja vastaa tarvittaessa tontille johtavan kulkuyhteyden rakentamisesta.

Suunniittelualueella on voimassa 23.4.2007 lainvoiman saanut asemakaava jossa suunnittelualue on osoitettu katualueeksi sekä erillispientalojen korttelialueeksi, jonka tehokkuusluku on e=0.20. 

Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (hallintosääntö 34§).

Lisätietoja: 

kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927, 040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

maankäyttöasiantuntija Ville Pitkänen
040 621 5125
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan ja tonttijaon muuttamisen 19. kaupunginosassa korttelissa 39 tontilla 1 sekä katualueella, Mäkipuistontie. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen käyttötarkoituksen muuttamista. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti.

Päätös

Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä. 

Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti. 

Valmistelija

  • Ville Pitkänen, maankäyttöasiantuntija, ville.pitkanen@rovaniemi.fi

Perustelut

Vireille tulo

Rovaniemen kaupungin yhdyskuntatekniikka on tehnyt asemakaavan ja tonttijaon muutosta koskevan aloitteen 10.6.2025 päivätyllä sähköpostilla. Aloite koskee rakentamattoman ja tarpeettomaksi todetun Mäkipuistontien katualueen osan liittämistä virkistysalueeseen sekä pientalotonttiin. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on liittää rakentamaton katualueen osa viereiseen virkistysalueeseen sekä osa rakentamattoman katualueen kääntöpaikan alueesta viereiseen rakentamattomaan pientalotonttiin. Lisäksi kaavamuutoksella on tarkoitus osoittaa poistuvan katualueen kautta kulkuoikeus tontille. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta alueen nykyiseen käyttöön tai kulkemiseen. 

Suunniittelualueella on voimassa 23.4.2007 lainvoiman saanut asemakaava jossa suunnittelualue on osoitettu katualueeksi sekä erillispientalojen korttelialueeksi,​ jonka tehokkuusluku on e=0.20. Vireilletulon aikana ei saapunut lausuntoja tai mielipiteitä.

Valmisteluvaiheen kuuleminen

Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan ja tonttijaon muutosluonnos pidettiin 8.10.-23.10.2026 valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa ja kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Valmisteluvaiheen kuulemisen aikana ei saapunut mielipiteitä. 

Kaavaluonnos

Asemakaavanmuutoksessa rakentamaton katualueen osa liitetään viereiseen puistoon sekä rakentamattomaan tonttiin 1, lisäksi virkistysalueelle osoitetaan kulkuoikeus johtamaan tontille 1. Muutoksen seuraksena tarpeeton kaavamerkintä poistuu. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 0.741 ha. 

Esitys lautakunnalle

Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväksyy asemakaavan ja tonttijaon muutoksen ehdotusvaiheen kuulemista varten. Asemakaava ja tonttijako laitetaan AKL 65 §:n mukaisesti 30 vuorokaudeksi nähtäville Osviittaan ja kaavatorille. Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallintosääntö 34 §).

Lisätietoja: 

kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927,​ 040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

maankäyttöasiantuntija Ville Pitkänen
040 621 5125
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää, että 19. kaupunginosan korttelin 3 tontin 1 sekä katualueen asemakaavan ja tonttijaon muutos asetetaan ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville 30.9.2026 päivätyn kaavakartan mukaisesti. 

Tiedoksi

Yhdykuntatekniikka/Kinnunen, Paikkatieto- ja tonttipalvelut/Björkbacka, Kaavoitus