Perustelut
Kaupungilla on omistuksessaan edellä otsikossa mainittu tontti napapiirillä. Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään autopaikkojen korttelialueeseen (LPA-1), jolle voidaan sijoittaa kortteleiden 5806-5808 ja 5814-5818 autopaikkoja. Autopaikkojen luovutukselle tulee määrittää ehdot autopaikkasopimuksia varten.
Kaupunki on toteuttanut osittain paikoitusalueen. Yhden autopaikan kokonaisuudessaan vaatima alue on noin 2,5 x 8,5 metriä (21,25m2). Yksikköhinnalla 100 euroa/m2 rakentamiskustannukseksi saadaan 2125 euroa / autopaikka. Lisäksi autopaikasta tulee periä pääoma-arvon mukainen vuokra. Pääoma-arvoksi voidaan laskea keskimääräinen, rakentamiselle vapautuvan autopaikan pinta-alaa vastaavan (21,25 m2) alueen arvo. Napapiirin alueen liiketonteille vahvistettujen luovutusehtojen mukainen keskimääräinen kerrosneliömetrihinta on 139,16 euroa (indeksi 2339). Tehokkuusluvulla e=0,8 autopaikan vapauttama rakennusoikeus on 17 krs-m2. Autopaikan pääoma-arvoksi muodostuu siten 2365,67 euroa, josta 5% vuosivuokra on 118,28 euroa vuosi.
Autopaikkojen sijoittamisesta tehdään toistaiseksi voimassaoleva sopimus paikkatieto- ja tonttipalvelut-yksikön kanssa. Rakentamiskustannus laskutetaan kun sopimus on allekirjoitettu ja käyttöoikeudelle perustetaan rasite oikeudenhaltijan kustannuksella. Maksettuja maksuja ei palauteta sopimuksen päättyessä eikä autopaikkaoikeuden haltijalla ole oikeutta korvaukseen rakentamistaan laitteista tai tekemistään perusparannuksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää että LPA-1 tontille 698-18-5808-3 voidaan sijoittaa sopimuksella autopaikkoja asemakaavan mukaisesti. Autopaikkasopimuksessa kustakin autopaikasta peritään rakentamiskustannus 2125 euroa ja vuosivuokra on 118,25 euroa. Hinnat ovat sidottuja elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.