Perustelut
Kaupungin tekninen toimiala on käynyt neuvotteluja Senaatin Asema-alueet Oy:n kanssa yhteensä noin 3,36 ha maa-alueen kaupasta rautatieaseman alueelta. Maanhankinta liittyy Rovaniemen kaupunkistrategia 2040:ssa yhdeksi kärkihankkeeksi määritettyyn matkakeskuksen toteuttamiseen. Kärkihankkeen toteuttamiseksi on katsottu tarkoituksenmukaiseksi hankkia asema-alue kaupungin omistukseen.
Senaatin Asema-alueet Oy on tarjonnut 22.9.2026 kaupungille ostettavaksi karttaliitteen mukaisia alueita rakennuksineen 525.000 euron kauppahintaan. Tarjous on yhtiöä lopullisesti sitova kun yhtiön hallitus on tehnyt asiasta myyntipäätöksen. Kaupan kohteisin kohdistuvat vuokrasopimukset siirtyvät kiinteistökaupassa kaupungille. Tavoitteena on kiinteistökaupan toteutuminen joulukuun alkupuolella.
Kiinteistökauppaan on käytettävissä talousarviossa vuodelle 2026 maanhankintaan varattua määrärahaa. Hallintosäännön 28 § kohdan 5 mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteän omaisuuden ostamisesta kun kauppahinta on 200.000 - 10 miljoonaa euroa (hallintosääntö 34 § kohta 4 ja 28 § kohta 5 ).
Kaupan kohde on asemakaavamerkinnältään rautatiealuetta (LR). Kaupan kohteen maaperästä on toimitettu kaupungille Ramboll Finland Oy:n 11.9.2026 päivätty maaperän haitta-aineselvitys. Tutkituissa 21 näytteessä ei havaittu ylemmän ohjearvotason ylittäviä haitta-aineiden pitoisuuksia missään tutkimuspisteessä. Muualla suomessa vastaavissa kiinteistökaupoissa kauppahinta on vastannut jokseenkin alueen teollisuustontin neliöhintaa. Noin 15,6 euron neliöhinta noudattaa tätä tasoa rovaniemellä.
Lisätietoja:
toimialajohtaja Pertti Onkalo
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi
puh 040 5229184
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Joonas Hänninen, kaupunginjohtaja, joonas.hanninen@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää ostaa Senaatin Asema-alueet Oy:ltä karttaliiteen mukaiset, noin 1,7593 ha määräalan kiinteistöstö 698-401-180-0 ja noin 1,5960 ha määräalan 698-871-1-5-M500 niillä sijaitsevine rakennuksineen seuraavin ehdoin:
- Kauppahinta on yhteensä 525.000 euroa.
- Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 11.12.2026.
- Muut ehdot ovat liitteeä olevan kauppakirjamallin mukaiset.
Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa.