Perustelut
Kiinteistö Oy Rovaniemen Raumankulmalla on ollut vuokrattuna 20.3.2018 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella karttaliitteen mukainen, n.881 m² pysäköintialue kiinteistöstä 698-1-25-9.
Maanvuokrasopimus on päättynyt 31.12.2020. Vuokralainen on pyytänyt maanvuokrasopimusta jatkettavaksi kymmenellä vuodella. Maanvuokrasopimuksen jatkamiselle ei ole estettä.
Vuokra-alue on YO-korttelin sisäistä pysäköintialuetta, jolla ei ole rakennusoikeutta. Vuokran määrittämiseen voidaan soveltaa vahvistettua vyöhykehinnoittelua ja Maanmittauslaitoksen 24.3.2022 ohjetta kiinteistöverotusta varten, jonka mukaisesti
pysäköintialueen vuokran perusteena oleva neliöhinta on 10 % ko alueen asuinrakentamisen kerrosneliömetrihinnasta. Vuokran määrä on 5% pääoma-arvosta. Näin laskettuna pysäköintialueen vuosivuokra vuodelle 2026 on 2 455,01 euroa (indeksi 2339).
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää jatkaa Kiinteistö Oy Rovaniemen Raumankulman 20.3.2018 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta seuraavin ehdoin:
- Tontin vuokrasopimusta jatketaan ajalle 1.1.2021-31.12.2030.
- Vuosivuokra 2 455,01 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339. Takautuva vuokra laskutetaan vuoden 2021 alusta sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1974.
- Muut ehdot ovat 20.3.2018 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukaiset.
- Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.12.2026 mennessä.