Perustelut
Tilapalvelukeskuksen hallinnassa oleva Korkalovaaran peruskoulun tontilla osoitteessa Miehentie 12 sijaitsee Rovaniemen kaupunkikiinteistöt Oy:n omistama rakennus. Rakennus on vuokrattu koululle teknisten töiden tiloiksi.
Kaupungin ja Rovaniemen Kaupunkikiinteistöt Oy:n edustajat ovat neuvotelleet Korkalovaaran koulun teknisen työn tiloissa olevan rakennuksen ostamisesta kohteen joulukuun 2025 tasearvolla, joka on 588 487,67 euroa. Rakennuksen tasearvo on rakennuksen kirjanpidollinen arvo, joka on eri asia kuin sen käypä tai markkina-arvo. Se lasketaan rakennuksen hankintamenosta ja sitä alennetaan vuosittain tehtävien poistojen avulla.
Kauppakirjan keskeinen sisältö on seuraava:
- Kaupan osapuolet: Myyjänä toimii Rovaniemen Kaupunkikiinteistöt Oy ja ostajana Rovaniemen kaupunki / Tilapalvelukeskus
- Kaupan kohde: Kaupan kohteena on Korkalovaaran peruskoulun teknisten töiden tiloina toimiva rakennus (rakennustunnus 101317975S), joka sijaitsee Rovaniemen kaupungin kolmannen kaupunginosan korttelissa 282, tontilla numero 5. Rakennuksen yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 604,5 m²
- Kauppahinta: Kaupan kohteen kokonaiskauppahinta on 588 487,67 euroa.
- Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen: Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle kaupantekotilaisuudessa, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
Hallintosäännön 30 §:n 2 momentin kohdan 1 mukaan tilajaosto päättää kaupungin tilahankinnoista 5 miljoonaan euroon saakka sekä muista tehtäväalueensa pitkävaikutteisista menoista. Yli 5 miljoonan euron rakennus- ja tilahankinnoista tarvitaan talousarvion määrärahapäätöksen lisäksi valtuuston periaatepäätös ennen tilajaoston päätöstä hankinnan varsinaisesta toteuttamisesta. Tilajaosto päättää hallinnassaan olevien rakennettujen kiinteistöjen sekä vuokramaalla olevien rakennusten ostamisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta kaupunginvaltuuston päättämät maapoliittiset linjaukset huomioiden sekä päättää rajoista, joiden mukaan muut toimielimet ja viranhaltijat voivat päättää edellä mainituista toimista.
Vuoden 2025 talousarviossa ei ole erikseen varauduttu kaupan kohteena olevan kohteen ostamiseen. Tilajaostoa kaupunginvaltuustoon nähden sitova investointimääräraha on suuruudeltaan 51,44 miljoonaa euroa, joka todennäköisesti riittää Korkalovaaran peruskoulun teknisen työn rakennuksen kauppahinnan kattamiseen.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi
Tilajaosto päättää hyväksyä Korkalovaaran peruskoulun teknisen työn rakennuksen ostamisen kaupungille esittelytekstissä kuvatuilla perusteilla ja liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja.