Perustelut
Tilapalvelukeskus on vuokrannut väliaikaisia tiloja käyttöön Adapteo Finland Oy:ltä. Seuraavat määräaikaiset vuokrasopimukset ovat päättymässä 30.6.2025:
Napapiirin peruskoulun rakennuksen 7, 1. kerros (sopimus 606633, alkuperäinen vuokrasopimus alkanut 1.8.2019, tilan pinta-ala n. 463 m2
Napapiirin peruskoulun rakennuksen 7, 2. kerros (sopimus 306554, alkuperäinen sopimus alkanut 1.8.2019, pinta-ala n. 405 m2)
Napapiirin peruskoulun rakennuksen 8 (sopimus 306662, alkueräinen vuokrasopimus alkanut 1.10.2019, pinta-ala n. 1430 m2)
Naavametsän päiväkodin 1 kerros, pinta-ala on n. 678 m2 (sopimus 306665, alkuperäinen vuokrasopimus alkanut 1.8.2019)
Alakorkalon koulun väistötilat, pinta-ala on n. 525 m2 (sopimus 606568, alkuperäinen vuokrasopimus alkanut 1.10.2018)
Napsun pienten koululla kesäkuun lopulla 2025 alkavan peruskorjauksen myötä koulun oppilaat on suunniteltu siirtyvän muutostöiden ajaksi väistötiloihin Napapiriin peruskoulun rakennuksiin 7 ja 8. Tilat on aikanaan suunniteltu yläkoululaisten käyttöön, jonka johdosta tiloihin kohdistuu muutostöitä, jotta tilat saadaan soveltumaan alakoulun oppilaiden käyttöön. Muutostyöt totetutetaan tilaelementtien omistajan toimesta ja jyvitetään perittäväksi vuokralaskutuksen yhteydessä.
Sivistyspalvelut on ilmoittanut kohteiden tilatarpeiden jatkumisesta ainakin 30.6.2026 saakka, jonka johdosta tilapalvelukeskus on neuvotellut sivistyspalveluiden sekä Adapteo Finland Oy:n kanssa vuokrasopimusten jatkamisesta 30.6.2026 saakka. Adapteo Finland Oy on esittänyt vuokriin 3 %:n korotusta 1.7.2025 alkaen huomioiden yleinen kustannuskehitys ja ehdotusta pidetään kohtuullisena.
1.7.2025-30.6.2026 kohteiden vuokrat ovat:
Napapiirin peruskoulu, Rakennus 7: 8.842,55 euroa (1. krs.) ja 6.895,85 euroa (2. krs.) kuukaudessa. Muutostöiden aiheuttama lisävuokra 3.511,24 euroa kuukaudessa. Yhteensä 19.249,64 euroa kuukaudessa.
Napapiirin peruskoulu, Rakennus 8: 26.990,12 euroa kuukaudessa. Muutostöiden aiheuttama lisävuokra 3.482,24 euroa kuukaudessa. Yhteensä 30.472,36 euroa kuukaudessa.
Naavametsän päiväkoti: 11.509,22 euroa kuukaudessa.
Alakorkalon koulun väistötilat: 11.445,35 euroa kuukaudessa.
Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Muilta osin vuokrasopimusten ehdot säilyvät nykyisellään.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi
Tilajaosto päättää hyväksyä Adapteo Finland Oy:n jatkosopimuksen väliaikaisten tilojen vuokraamiseksi ajalle 1.7.2025-30.6.2026 sivistyspalveluille liitteen mukaisesti. Tilapalvelukeskus laatii erillisen välivuokrasopimuksen tilapalvelukeskuksen ja sivistyspalveluiden välille.