Perustelut
Ranuan kunnanhallitus pyytää Rovaniemen kaupungilta lausuntoa Rakennusjärjestyksen valmisteluvaiheen aineistosta. Lausuntoa pyydetään 5.5.2025 kello 15:00 mennessä. Rakennusjärjestyksen luonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitlema (OAS) oheismateriaalina.
Uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajantasaistaminen 1.1.2025 voimaantulleen rakentamislain mukaiseksi. Uuden rakentamislain mukaisen rakennusjärjestyksen tulee olla voimassa 1.1.2027 mennessä (RakL 28 §). Uudella rakennusjärjestyksellä korvataan 20.8.2020 voimaan astunut Ranuan kunnan rakennusjärjestys.
Tavoitteena on laatia selkeä ja helppolukuinen, helposti ymmärrettävä ja paikalliset olosuhteet huomioon ottava rakennusjärjestys. Määräyksillä tuetaan ympäristön laadun ja paikallisten arvojen huomioon ottamista sekä kunnan maankäytön strategian toteuttamista.
Lausunto
Rakennusjärjestysluonnoksessa on huomioitu uuden rakentamislain aiheuttamat muutokset. Rakennusjärjestys joustavoittaa lupien käsittelyä ja on myös ajantasainen työväline rakentamisen ohjaukseen.
Rakennusjärjestysluonnoksessa tulisi määritellä rakentamiselle sallittavan rakennusoikeuden määrä alueilla, jossa ei ole rakentamista ohjaavaa oikeusvaikutteista kaavaa.
Rakennusjärjestysluonnoksen kohdassa 3.5 koskien aitaamista viitataan ilmoitusmenettelyyn, jota ei ole rakentamislaissa käytössä, sekaannusten välttämiseksi se tulisi jättää luonnoksesta pois.
Rakennusjärjestysluonnoksen kohdan 3.6 mukaan maalämpöjärjestelmän rakentaminen edellyttää aina rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Rakentamislain perusteluissa, hallituksen esityksen säännöskohtaisissa perusteluissa esitetään, että lähellä maan pintaa sijaitseva lämmönkeräin ei edellytä rakentamislain mukaista lupaa, tämä tulisi huomioida rakennusjärjestyksen määräyksessä.
Rakennusjärjestyksellä voisi ohjata laajemmin erilaisten toimenpiteiden luvanvaraisuutta ottamalla mukaan, esim. laiturit, aurinkokeräimet, julkisivuun kiinnitettävät laitteet jne. Näin ohjaavuus rakennusjärjestyksellä tehostuisi.
Muilta osin ympäristölautakunnalla ei ole huomautettavaa rakennusjärjestyksen uudistamisen luonnoksesta eikä siihen liittyvästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kangas, johtava rakennustarkastaja, hannu.kangas@rovaniemi.fi
Ympäristölautakunta päättää antaa esittelytekstin mukaisen lausunnon.