Sivistyslautakunta, kokous 25.5.2023

Perustelut

Häkinvaaran päiväkoti korvaa nykyiset Hirvaan ja Rautiosaaren kunnalliset päiväkodit. Päiväkodin yhteyteen samalle rakennuspaikalle rakentuu myöhemmin koulu, kun  Alakemijoen koulualueen jatkoselvitystyö on saatu päätökseen.  Tämän vuoksi tulee päiväkoti toteuttaa kunnallisena. Sivistyslautakunta hyväksyi Häkinvaaran päiväkodin tarveselvityksen sivistyslautakunnan kokouksessa 24.11.2020 § 166  ja päätti, että päiväkoti rakennetaan alueelle ensin, jolloin se on mahdollista saada valmiiksi kesään 2025 mennessä. Lisäksi päätettiin, että tilapalvelut käynnistää hankesuunnittelun ja tuo sen sivistyslautakunnan päätettäväksi helmikuussa 2023. Kaavoituksen osalta valmistelu on vaatinut lisäaikaa.

Tilapalvelukeskus käynnisti hankesuunnitelman laatimisen välittömästi tarveselvityksen hyväksymisen jälkeen. Tarveselvityksessä ollutta alustavaa tilaohjelmaa on päivitetty hankesuunnittelun yhteydessä ja huonetilaohjelma on yhteensä 2015 m². Arvioitu bruttoneliömäärä on n. 2260 m² ja tilavuus  8982 m³.

Hanke tulee sijoittumaan Häkinvaaraan voimassa olevalle Hirvaan osayleiskaava-alueelle. Rakennuspaikka sijaitsee Valajaskoskentien varressa lähellä 4-tien liittymää. Rakennuspaikka sijaitsee kokonaan kaupungin omistamalla maa-alueella Hirvaan osayleiskaava-alueella.  Yleiskaavaan täytyi tehdä kaavamerkintään käyttötarkoituksen muutos, jotta tontille olisi mahdollista sijoittaa päiväkoti- ja koulutoimintaa. Lisäksi kaavamuutoksessa tutkittiin liittymien määrä ja sijainnit päiväkodin ja koulun tarpeisiin soveltuvaksi.

Hirvaan osayleiskaavan muutos on hyväksytty Rovaniemen kaupunginvaltuustossa § 44  15.5.2023. Kaava ei ole vielä lainvoimainen. Päiväkodin ja koulun tontin kaavamerkintä on PY eli julkisten palvelujen ja hallinnon alue. Rakennusoikeus tontilla on 30 % tontin pinta-alasta.

Varhaiskasvatuksen näkökulmasta tontti soveltuu hyvin päiväkotikäyttöön. Paikka on rauhallinen ja hyvin saavutettavissa sekä Hirvaalta että Rautiosaaresta. Alueelle on yleiskaavoituksen yhteydessä laadittu liikennemeluselvitys. Tontti sijaitsee tarpeeksi kaukana 4-tiestä, ettei liikennemelu aiheuta haittaa suunnitellulle toiminnalle.

Päiväkoti suunnitellaan 8 lapsiryhmälle. Näistä 1 ryhmä on 0-2 vuotiaille, 2 ryhmää 1-4 -vuotiaille ja 5 ryhmää yli 3-vuotiaille. Rakennus rakennetaan kahteen kerrokseen, jotta päiväkodin piha-alueelle ja mahdolliselle koululle liikunta-alueineen jää tarpeeksi tilaa tontilta. Sisätilojen toiminnot ja tilojen keskinäiset suhteet on kuvattu viitesuunnitelmina olevissa pohjakaavioissa. 1. kerrokseen sijoittuu pienempien lasten ryhmät ja yhteiskäyttöiset tilat ja isompien lasten 4 ryhmää sijoittuvat 2. kerrokseen henkilökunnan taukotilojen kanssa. Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja varustetaan hissillä. 

Tontinkäyttösuunnitelmassa on alustavasti tutkittu piha-alueen toiminnot ja sisäänkäyntien suhde sisätiloihin. Piha-alueelle muodostuu luontevasti pienempien ja isompien lasten piha-alueet. Saattoliikenteen pysäköintialue on erotettu henkilökunnan ja huoltoliikenteen väylistä. Kevyelle liikenteelle on oma kulkuväylä henkilökunnan paikoitusalueen vieressä. Huoltoliikenteelle on suunniteltu oma muista toiminnoista erillinen liittymä ja piha-alue.

Ulkoseinärakenteena sallitaan vain hirsi. Hirsi on ekologinen materiaali ja soveltuu kaupunkikuvallisesti erittäin hyvin kangasmetsän ympäröimälle rakennuspaikalle. Rakennuksen lämmönlähteeksi on suunniteltu maalämpö ja osa energiasta on mahdollista tuottaa aurinkopaneeleilla. 

Hankkeessa on ollut mukana GEO- ja LVIS-suunnittelijat. Geosuunnittelija on laatinut pohjatutkimuksen perusteella alustavan perustamistapalausunnon.LVIS-asiantuntijat ovat laatineet maalämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköliittymien selvitykset sekä talotekniikan järjestelmien laadulliset tavoitteet. 

Rakennus varustetaan kiinteällä varavoimakoneella, joka mahdollistaa rakennuksen sähkön saannin myös häiriötilanteessa.

Rakentaminen on tarkoitus aloittaa heti alkukesästä 2024 ja päiväkodin olisi tavoitteena valmistua vuonna 2025.

Päätösehdotus

Esittelijä

Sivistyslautakunta hyväksyy Häkinvaaran päiväkodin hankesuunnitelman

Juha Välitalo ja Eija Rantala esittelivät hanketta kokouksen alussa.

Päätös

Sivistyslautakunta hyväksyi toimialajohtajan esityksen.