Valmistelija
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Perustelut
Kaupunki neuvotellut yhteensä n. 3002 m2 suuruisen alueen luovuttamisesta Kiinteistö Oy Rova-aukiolle ja Kiinteistö Oy Rovatorille oheisen liitekartan mukaisesti. Luovutettava alue koostuu tonteista 698-2-68-4 ja 698-2-68-6, lunastusyksiköistä 698-401-26-104, 698-401-26-106 sekä määräalasta lunastusyksiköstä 698-26-139.
Kiinteistö Oy Rova-aukio ja Kiinteistö Oy Rovatori omistavat asemakaavan mukaisen liike- ja toimistorakennusten korttelialueen (K-3) mukaisesta tontista 698-2-68-15 suurimman osuuden, n. 9157 m2 suuruisen kiinteistön 698-2-68-13. Kaupungin luovutuksen jälkeen tontin omistus on yhteneväinen ja asemakaavan mukainen tontti voidaan muodostaa.
Kaupungin kaupassa luovuttettavalla alueella on ollut runsaast erilaista liiketoimintaa ja viimeksi alue on toiminut varastoalueena. Alueella on ollut pilaantuneita maa-aineksia sekä jäteaineksia. Alueen maaperä on puhdistettu vuoden 2019 aikana Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäroistökeskuksen antaman päätöksen LAPELY/3176/2019 mukaisella luvalla. Asiaan liittyvä raportti tulee kauppakirjan liitteeksi.
Tontin osan hinnoittelu perustuu kaupunginhallituksen 24.4.2017 § 202 päättämään Lampelan alueen tonttien luovutusehtoihin ja luovutushintaan siten, että määräalan kauppahinta on 594.459,06 €. (3302 kem2 x 180,03 €/kem2). Kauppakirja tulee allekirjoittaa 30.9.2020 mennessä.
Kiinteistö Oy Rova-aukion ja Kiinteistö Oy Rovatorin kanssa laaditaan samalla erillinen kiinteistökaupan esisopimus n. 275 m2 suuruisesta alueesta, joka on asemakaavan mukaista katualuetta. Ko. alueella on todenäköisesti pilaantunutta maaperää, jonka vuoksi maanomistajan tulee puhdistaa alue sellaiseen tasoon, että se soveltuu kadunrakentamiseen. Lopullinen kauppakirja voidaan allekirjoittaa kun alueen maaperän puhdistus on suoritettu tai viimeistään 31.12.2025 mennessä. Luovutettavan alueen hinnoittelussa käytetään Lampelan alueen K-3 kaavan käyttötarkoituksen mukaista hinnoittelua. Esisopimuksen tarkemmat ehdot on liitteenä olevassa sopimusluonnoksessa. Kiinteistökaupan esisopimus tulee allekirjoittaa 30.9.2020 mennessä.
Päätösehdotus
Esittelijä
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää
- hyväksyä liitekartan mukaisen n. 3002 m2 suuruisen alueen, joka muodostuu tonteista 698-2-68-4 ja 698-2-68-6, lunastusyksiköistä 698-401-26-104, 698-401-26-106 sekä määräalasta lunastusyksiköstä 698-26-139 luovutuksen Kiinteistö Oy Rova-aukiolle ja Kiinteistö Oy Rovatorille 594.459,02 € kauppahinnalla ja 24.4.2017 § 202 kaupunginhallituksen päättämillä luovutusehdoilla. Kauppakirja tulee allekirjoittaa 30.9.2020 mennessä. Muutoin kaupassa käytetään kaupungin yleisesti käyttämiä ja kaupunginhallituksen 24.4.2017 § 202 päättämiä luovutusehtoja
- hyväksyä liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen. Kiinteistökaupan esisopimus tulee allekirjoittaa 30.9.2020 mennessä.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.