Kaupunginhallitus, kokous 8.9.2025

§ 263 Luovutusehdot Patokosken paloaseman rakennuspaikalle / Kittiläntie 4803

ROIDno-2025-3860

Valmistelija

  • Juha Uurtamo, tontti-insinööri, juha.uurtamo@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupungin tilapalvelukeskus on asettamassa liitekartan mukaisella kiinteistöllä 698-408-10-8 Kisakangas, Kittiläntie 4803 sijaitsevat rakennukset myyntiin. Alueelle ei ole voimassa olevia luovutusehtoja. Alueen luovutusta varten tulee määrittää luovutusehdot.

Alue voidaan luovuttaa avoimeen tarjouskilpailun perusteella joko maanvuokrasopimuksella tai kiinteistökaupalla. Mikäli kohteen rakennuksia ei saada myytyä, tulee rakennukset ja maanvuokrasopimus luovuttaa kaupungin perustettavalle yhtiölle ns. yhtiöittämisvelvoitteen perusteella.

Kiinteistöllä sijaitsevassa asunnossa on vuokralaiset ja loppurakennus on Meltauksen VPK:n käytössä. Alueella ei ole yleis- tai asemakaavaa. Kiinteistön pinta-ala on 14960 m2.

Rovaniemen kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan, jos rakennuspaikalle on tiedossa tavanomaista asumista laajempaa harrastustoimintaa, esim. kenneltoimintaa, hevosharrastusta tai muuta vastaavaa, on rakennuspaikan pinta-alan oltava vähintään 5 000 m2.

Hinnoittelun määrittämisessä voidaan käyttää kaupunginhallituksen 10.10.2022 § 356 määrittämiä haja-asutusalueiden rakennuspaikkojen luovutusehtoja, joiden mukaisesti rakennuspaikan hinta on 1 €/m2 (indeksi 2017) Meltauksen alueella. Muu alue voidaan arvioida 1/2 osan arvoiseksi rakennuspaikkaan verrattuna.

Rakennuspaikan hinnoittelu rakennusjärjestyksen mukaisesti 5000 m2 saakka on 1,16 €/m2 ind. 2332 (2024). Vastaavasti muun alueen arvo on 0,58 €/m2 ind. 2332 (2024).

Vuokra-aika on maapoliittisen ohjelman (KH 10.10.2022 § 356) ja kaupungin maanvuokrasopimusten yleisesti käyttämien ehtojen mukaisesti 30 vuotta. Vuokrahinnat sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2332 (2024). Maanvuokrasopimuksessa noudatetaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisia ehtoja. Muilta osin käytetään kaupunginhallituksen hyväksymiä yleisiä ehtoja.

Tilapalvelukeskus vastaa kohteen rakennusten ja kiinteistön luovutuksesta.

Liite 1: Liitekartta_Patokoski

Liite 2: Hinnoittelu_Patokoski

 

Lisätiedot:

tontti-insinööri Juha Uurtamo, puh. 040 637 2043

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää luovutusehdot esityksen mukaisesti.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan päätösehdotuksen mukaisesti.

Tiedoksi

Paikkatieto- ja tonttipalvelut Martikainen, Uurtamo

Liitteet

Hinnoittelu_Patokoski.pdf (pdf, 213 kt)
Liitekartta_Patokoski.pdf (pdf, 3403 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.