Valmistelija
Niina Alanenpää, maankäyttöasiantuntija, niina.alanenpaa@rovaniemi.fi
Perustelut
Rovaniemen kaupungin teknisten palveluiden paikkatieto- ja tonttipalvelut on tehnyt aloitteen 6. kaupunginosan korttelin 6071 viereisen pysäköintialueen asemakaavan muuttamisesta. Voimassa olevan asemakaavan mukaista pysäköintialuetta ei ole toteutettu. Tavoitteena on tutkia alueen käyttötarkoituksen muuttamista teollisuusrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY).
Vireilletulo
Kaavoituspäällikkö käynnisti viranhaltijapäätöksellään 20.12.2024 § 31 asemakaavamuutoksen. Asemakaavan muutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella 26.2.2025 Lapin Kansassa. Asemakaavamuutoksen asiakirjoihin on voinut tutustua 27.2.-12.3.2025 Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Nähtävilläpidon aikana saapui yksi mielipide (vuorovaikutuslomake).
Valmisteluvaiheen kuuleminen
Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidettiin 27.3.-9.4.2025 valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa 26.3.2025 sekä kirjeellä naapureille.
Kaavaluonnos
Kaavamuutoksessa alueen käyttötarkoitus muutetaan pysäköintialueesta (LP) teollisuusrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY). Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 0,49 ha. Rakennustehokkuutta alueella on e=0.30 ja kerrosluku on kaksi (II).
Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväksyy asemakaavan muutoksen ehdotusvaiheen kuulemista varten. Asemakaava laitetaan AKL 65 §:n mukaisesti 30 vuorokaudeksi nähtäville Osviittaan ja kaavatorille. Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallinto- ja johtosääntö 34 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 578 9283
maankäyttöasiantuntija Niina Alanenpää
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 637 5170
Päätösehdotus
Esittelijä
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää, että 6.kaupunginosan korttelin 6071 viereisen pysäköintialueen asemakaavan muutos asetetaan ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville 18.3.2025 päivätyn kaavakartan mukaisesti.
Päätös
Varajäsen Raija Kivilahti liittyi etäyhteydellä kokoukseen klo 16.54.
Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.
Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.