Perustelut
Osuuskauppa Arina on 31.7.2026 päivätyllä hakemuksellaan hakenut asemakaavan ja tonttijaon muutosta. Hakijan tavoitteena on mahdollistaa S-market Talvitien pysäköintialueen laajentaminen kaupungin omistamalle lähialueelle sekä asiakaspysäköintipaikkojen lisääminen.
Suunnittelualueella on voimassa 29.9.2020 hyväksytty asemakaava, jossa suunnittelualueen tontti 698-3-191-2 on osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (KL), tonttitehokkuus e = 0.30 ja kerrosluku I. Kaupungin omistama alue on merkitty lähivirkistysalueeksi (VL).
Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajien kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan mahdollisen asemakaavan ehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen tarvittaessa sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen kaupungin maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (hallintosääntö 34 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 578 9283
maankäyttöinsinööri Jukka Björkbacka
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 4821260
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan ja tonttijaon muuttamisen 3.kaupunginosan korttelin 191 sekä katu- ja virkistysalueet, Talvitie 2 sekä hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen asemakaavoituksen käynnistämissopimukseksi. Asemakaavan muutoksella tutkitaan hakijan ja kaupungin tavoitteiden mahdollistamista tontilla. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti.