Tekninen lautakunta, kokous 12.12.2023

§ 62 Asemakaavan muutos ja tonttijako 15. kaupunginosa kortteli 2171 sekä viereiset katu- yleisen tien- ja virkistysalueet, Kulppilantie

ROIDno-2022-1756

Aikaisempi käsittely

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta, 13.12.2022

Valmistelija

Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus/kaavasuunnittelija JA 2.12.2022

Saaren koulualueen ja lähiympäristön asemakaavamuutoksen pääasiallisena tavoitteena on parantaa alueen liikennejärjestelyitä sekä vahvistaa asemakaavassa alueen toteutunut käyttö ja ajantasaistaa muut tarvittavat asemakaavalliset seikat. Kaavamuutos on käynnistetty kaupungin aloitteesta.

Asemakaavamuutoksen vireille tulon nähtävillä pito järjestettiin 25.8.-7.9.2022. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide (vuorovaikutuslomake).

Asemakaavamuutoksesta on laadittu luonnos, jossa koulu- ja päiväkotialueen (Y) ja viereiset katu-, virkistys-  ja yleisen tien alueet on muutettu vastaamaan alueen toteutunutta käyttöä sekä suunniteltua Kulppilantien kadunparannusta. Samalla on päivitetty Y -korttelin kerrosluvut ja rakennusalat sekä huomioitu tulvakorkeus. Myös alueella olevat kunnallistekniset laitteet on huomioitu niille varattuina osa-alueina. Asemakaavamuutoksen yhteydessä laaditaan myös tonttijako koulun tontille.

Asemakaavan muutosluonnos oli yleisesti nähtävillä 27.10. - 10.11.2022. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi mielipide ja kaupungin pyytämä ELY:n lausunto (vuorovaikutuslomake).

ELY:n lausunnon perusteella asemakaavaselostusta on päivitetty ja kaavakarttaan on merkitty suojelumerkintä alueella olevalle laaksoarhoesiintymälle, joka on suojeltu luonnonsuojelulain 42 §:n mukaan. Lisäksi on päivitetty yleisen tien liittymämerkintöjä.

Kaavoitus esittää, että kaavamuutos viedään ehdotusvaiheeseen 2.12.2022 päivitetyn kaavakartan mukaisesti.

 

Lisätietoja:          

vs. kaavoituspäällikkö Sipi Hintsanen
puh 016 322 8303
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

kaavasuunnittelija Janne Anttila
puh 016 322 8908
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Yhdyskuntasuunnitelun lautakunta päättää viedä ehdotusvaiheeseen 15. kaupunginosan korttelin 2171 sekä viereisten katu-, yleisen tien- ja virkistysalueiden asemakaavan muutoksen. Kaavamuutos ja koulun tontille laadittava tonttijako asetetaan julkisesti nähtäville. Nähtävillä olon yhteydessä pyydetään lausunnot Lapin maakuntamuseolta ja ELY:ltä. 

Päätös

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta kuuli asiassa vs. kaavoituspäällikkö Sipi Hintsasta.

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Janne Anttila, kaavasuunnittelija, janne.anttila@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus/kaavasuunnittelija JA 4.12.2023

Saaren koulualueen ja lähiympäristön asemakaavamuutoksen ja tonttijaon ehdotusvaiheen nähtävillä pito järjestettiin 10.1. - 8.2.2023. Nähtävillä olon aikana jätettiin yksi muistutus ja kaksi pyydettyä lausuntoa (vuorovaikutuslomake_ehdotusvaihe).

Asemakaavan ja tonttijaon muutoksessa koulu- ja päiväkotialue on merkitty julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). Korttelin sekä viereisten lähivirkistys-, katu- ja yleisen tien rajaukset on päivitetty vastaamaan alueen toteutunutta käyttöä sekä suunniteltua Kulppilantien kadunparannusta. Samalla on päivitetty YL -korttelin kerrosluvut ja rakennusalat sekä huomioitu tulvakorkeus. Myös alueella olevat kunnallistekniset laitteet on huomioitu niille varattuina osa-alueina. 

Ehdotusvaiheen jälkeen kaavamuutokseen on lisätty osalle Saaren koulurakennusta suojelumerkintä ja -määräys (sr-14). Putaan ranta-alueelle osoitettua laaksoarhoesiintymän suojelumerkintää ja -määräystä on tarkennettu. Tonttijakokarttaa on päivitetty tontin 1 osalta. Virkistysalueella olevalle yhdyskuntateknisen laitteiston alueelle on lisätty erityisaluemerkintä (ET). Lisäksi on tehty teknisluontoisia korjauksia. Päivitykset eivät vaadi uutta nähtävillä pitoa (MRA 32 §).

 

Lisätietoja:          

kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
puh 016 322 8927
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

kaavasuunnittelija Janne Anttila
puh 016 322 8908
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

 

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää hyväksyä 15. kaupunginosan korttelin 2171 sekä viereisten katu-, yleisen tien ja virkistysalueiden, 1.12.2023 päivitetyn, asemakaavamuutoksen ja tonttijaon.

Päätös

Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Toimeenpano: kaavoitus

Liitteet

Navigointikartta.pdf (pdf, 1917 kt)
Asemakaavan muutos 011223.pdf (pdf, 1134 kt)
Asemakaavan selostus 041223.pdf (pdf, 6734 kt)
Tonttijako 011223.pdf (pdf, 2354 kt)
Vuorovaikutuslomake_ehdotusvaihe.pdf (pdf, 175 kt)

Muutoksenhaku

MUUTOKSENHAKUOHJEET YLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN HYVÄKSYMISTÄ KOSKEVAAN PÄÄTÖKSEEN

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusoikeus

Valituksen saa tehdä

  • se, jota päätös koskee,

  • se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Sen lisäksi alueellisella ympäristökeskuksella ja muulla viranomaisella on toimialaansa kuuluvissa asioissa oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta  päätöksestä. Valitusoikeus on myös maakunnan liitolla ja kunnalla, joiden alueella kaavassa osoitetulla maankäytöllä on vaikutuksia. Rekisteröidyllä paikallisella tai alueellisella yhteisöllä on toimialaansa kuuluvissa asioissa toimialueellaan oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä.

Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,

  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai

  • päätös on muuten lainvastainen.

 

Valitusosoituksen sisältö, liitteet ja toimittaminen

Valituskirjelmässä on ilmoitettava

  • valittajan tai valituksen laatijan yhteystiedot (nimi, ammatti, asuinkunta, postiosoite, puhelinnumero ja mikäli mahdollista sähköpostiosoite)

  • päätös, johon haetaan muutosta

  • miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi

  • muutosvaatimuksen perusteet

Valituskirjelmä on valittajan tai laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite, puhelinnumero ja mikäli mahdollista, sähköpostiosoite.

Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai (viran puolesta oikeaksi todistettuna) jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava.

Valituskirjelmä on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.

Valituksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostilla. Alkuperäinen valitus on kuitenkin lähetettävä, mikäli hallinto-oikeus sitä erikseen pyytää.

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015 https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151455?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=tuomioistuinmaksulaki) säädetään.

Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään, mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmä kohtainen.

Valitusviranomainen

Viranomainen, jolle kunnallisvalitus tehdään, on Pohjois-Suomen hallinto-oikeus                        

Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu                                             

Käyntiosoite: Torikatu 34-40, Oulu                                                     

Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao(at)oikeus.fi

Faksinumero: 029 5642 841

Puhelinnumero: 029 5642 800 (vaihde)

Asiakaspalvelu avoinna: ma - pe kello 8.00 – 16.15

 

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa

https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

 

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.