Kaupunginhallitus, kokous 6.5.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 114 Maa-alueiden vaihto 16. kaupunginosan kortteleiden 3602, 3603 ja 3606 alueella

ROIDno-2024-1540

Valmistelija

  • Jukka Björkbacka, maanmittausasiantuntija, jukka.bjorkbacka@rovaniemi.fi

Perustelut

Paikkatieto- ja tonttipalvelut on neuvotellut tilan 698-409-6-126 omistajien kanssa maa-alueiden vaihdosta edellä otsikossa mainitulla alueella. Vaihdon tarkoituksena on yhteisomistuksen päättäminen korttelin 3603 liike- ja toimistorakennusten (K) tontin 2 ja korttelin 3602 toimitilarakennusten (KTY) tontin 6 osalta.

Vaihdon kohteena olevien tonttien alueella on voimassa kaupunginhallituksen 20.12. 2021 § 510 vahvistamat luovutusehdot. Sen mukaiset elinkustannusindeksillä vuoden 2024 hintatasoon korjatut hinnat ovat K-tonteilla 93,05 e/krs-m2 ja KTY-tonteilla 81,42e/krs-m2. Puistoalueiden vakiintunut hintataso on 2,3e/m2 ja katualueiden 2e/m2. Karttaliitteen 1 mukaisessa vaihdossa alueita luovutettaisi seuraavasti:

Tilan 698-409-6-126 omistajat luovuttavat:

Korttelin 3606 K-tontit 1 ja 3, joilla on rakennusoikeutta yhteensä 1219 krs-m2.

Korttelin 3602 KTY-tontin 6 osan, jolla on rakennusoikeutta 984 krs-m2.

Puistoaluetta noin 3828 m2.

Katualuetta noin 3855 m2.

Luovutuksen arvo on yhteensä 210.084 euroa.

Kaupunki luovuttaa:

Korttelin 3603 K-tontin 2 osan, jolla on rakennusoikeutta 402 krs-m2.

Luovutuksen arvo on 37.434 euroa.

Kaupunki maksaa välirahana tilan omistajille 172.650 euroa.

Tilan omistajien kanssa on sovittu, että vaihdossa mahdollistettaisi joulukuusien kasvattamisen jatkuminen alueella. Vaihtokirjan ehdoissa varattaisi tilan omistajille oikeus kerätä kasvatetut kuuset luovuttamiensa tonttien ja tontinosien alueelta 30.4.2025 mennessä. Lisäksi kaupunki vuokraisi em tarkoitukseen karttaliitteen 2 mukaisen noin 0,98 ha alueen 31.12.2035 saakka. Kaupunki harventaisi vuokrattavan puistoalueen muun puistoalueiden hoidon yhteydessä em. tarkoitukseen soveltuvaksi talven 2024-2025 aikana.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päätää, että Rovaniemen kaupungin ja tilan 698-409-6-126 omistajien välillä suoritetaan maa-alueiden vaihto seuraavin ehdoin:

Kaupunki luovuttaa karttaliitteen 1 mukaisen, noin 0,1341 ha määräalan tilasta 698-409-214-0. 

Tilan omistajat luovuttavat karttaliitteen 1 mukaisen, noin 1,5 ha määräalan tilasta 698-409-6-126. 

Kaupunki maksaa välirahana 172.650 euroa.

Maa-alueet luovutetaan vapaana kiinnityksistä ja panttioikeuksista.

Kaupunki maksaa vaihtokirjan laatimiskustannuksen ja kaupanvahvistajan palkkion.

Osapuolet vastaavat kiinteistönmuodostamis- ja lainhuudatuskustannuksista saamansa alueen osalta.

Lisäksi kaupunki vuokraa karttaliitteen 2 mukaisen, noin 0,98 ha alueen tilan 698-409-6-126 omistajille 31.12.2035 saakka.

Alueen vuosivuokra on 100 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296.

Vaihtokirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 28.6.2024 mennessä.

Muut ehdot ovat liitteenä olevan vaihtokirja- ja maanvuokrasopimusmallin mukaiset.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Tilan 698-409-6-126 omistajat, Paikkatieto- ja tonttipalvelut Björkbacka, Yhdyskuntetekniikka Lukkarinen

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.