Kaupunginhallitus, kokous 10.6.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 173 Maanvaihto Rovaniemen koulutuskuntayhtymän (REDU) kanssa

ROIDno-2024-2361

Valmistelija

  • Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen koulutuskuntayhtymän (REDU) kanssa on neuvoteltu yhtymän omistuksessa olevan kiinteistön 698-409-1-67 Metsäylioja myymisestä Rovaniemen kaupungille. Kiinteistöstä on jo aikaisemmin luovutettu Rovaniemen kaupungille n. 28 ha suuruinen määräala Pöykkölässä. Nyt neuvoteltu kohde on n. 192 ha ja se sijaitsee liitteen 1 mukaisesti Pöyliövaaran alueella.

Neuvotteluissa Rovaniemen kaupunki on esittänyt vaihtomaita, joita REDU voisi hyödyntää mm. metsätalouden koulutuksessa. Lisäksi vaihtoalueet sisältävät REDU:lle vuokratut asemakaavan mukaiset LPA-2 ja YO-tontit.

REDU:n vaihdossa luovuttama Metsäylioja kiinteistö on arvioitu osin metsätaloudellisella arvolla ja osin kaupungin käyttämän raakamaan hinnoittelun mukaisesti. Rajauksena on käytetty maakuntakaavassa osoitettua aluerajausta. Kiinteistön arvo on 1.269.851 euroa.

Kaupungin vaihdossa luovuttamat alueet sisältävät n. 593 ha metsätalousalueita joiden arvo on 774.979 euroa. Asemakaavan mukaiset alueiden pinta-ala on yhteensä n. 9.991 m2 ja lisäksi vaihdossa luovuteaan n. 21 ha:n alue, jota voidaan käyttää koneiden ja laitteiden harjoittelualueena ja säilytyspaikkana. Muiden kuin metsätalousalueiden arvo on 500.678 euroa. Kaupungin vaihdossa luovutettavien alueiden arvo on yhteensä 1.275.657 euroa. Vaihdon kohteena olevat kiinteistöt ja määräalat on eritelty liitteessä 2.

Vaihdossa käytetyt arvot perustuvat ulkopuoliseen metsätalousarvioon sekä kaupungin käyttämiin raakamaan ja tonttien hinnoitteluun. Vaihdettavien kiinteistöjen arvojen erotus on 5.806 euroa. Arvojen erotus on arviointitarkkuuden sisällä joten alueet voidaan katsoa samanarvoiseksi eikä vaihdon yhteydessä ei makseta välirahaa.

Kaupunki pidättää itselleen osuudet yhteisiin vesi- ja maa-alueisiin.

Kaupunki vastaa vaihtokirjan laatimiskustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkiosta. Osapuolet vastaavat osaltaan lainhuudon kustannuksista. Muutoin vaihdossa käytetään kaupungin yleisesti käyttämiä luovutusehtoja.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä esitetyn kiinteistöjen vaihdon Rovaniemen koulutuskuntayhtymän kanssa.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Paikkatieto- ja tonttipalvelut/Björkbacka, Martikainen; REDU/Tuomaala

Liitteet

Liite 2 Vaihdon kohteet.pdf (pdf, 35 kt)
Karttaliitteet 27052024.pdf (pdf, 983 kt)
Liite Sijaintikartta.pdf (pdf, 206 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.