Perustelut
Esperi Care Oy:llä on varattuna 9.2.2024 allekirjoitetulla kaavoituksen käynnistämis- ja varaussopimuksella alue Kaamoskujan varrelta. Asemakaavan muutos on kuulutettu voimaan 30.10.2024.
Asemakaavan ja tonttijaon muutoksella muutoksella sopimusalueelle on muodostunut tontti 698-6-6084-4. Tontti on lohkottu.
Kaupunginhallituksen 18.12.2023 § 403 varauspäätöksen mukaisesti tontti luovutetaan erillisellä luovutuspäätöksellä, joka perustuu alueelle vahvistettuun hinnoitteluun ja luovutusehtoihin asemakaavan saatua lainvoiman. Varauspäätöksen yhteydessä on hyväksyttty liitteenä oleva maanvuokrasopimusmalli. Perustetun yhtiön tarkoituksena on toteuttaa tontille varaussopimuksessa esitetty tehostetun palveluasumisen yksikkö.
Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YSA-1). Tontin pinta-ala on 4661 m2 ja rakennusoikeus 2500 krs-m2.
Y-tontit luovutetaan maapoliittisen ohjelman mukaisesti vain vuokraamalla. Kaupunginhallitus on vahvistanut 26.6.2023 § 231 yleisten tonttien vyöhykehinnoittelun. Tontin vuosivuokraksi muodostuu 2025 hintatasolla 7778,30 euroa (indeksi 2332).
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää vuokrata tontin 698-6-6084-4 perustetulle yhtiölle Kiinteistö Oy Rovaniemen Kaamoskuja 12 seuraavin ehdoin:
- Vuokra-aika on 30 vuotta.
- Tontin vuosivuokra on 7778,30 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
- Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.3.2025 mennessä.
- Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.