Tekninen lautakunta, kokous 23.9.2025

§ 130 Asemakaava ja asemakaavan muutos Hiihtomajantie, Ounasvaara

ROIDno-2024-2374

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 21.1.2025

Valmistelija

Nicholas Coull, kaavasuunnittelija, nicholas.coull@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus 10.1.2025/ kaavasuunnittelija NC:

Vireilletulo
Kaavoituspäällikkö on viranhaltijapäätöksellään 5.6.2024 § 13 saattanut vireille asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisen 4. kaupunginosan Hiihtomajantiellä Ounasvaaralla. Asemakaava ja asemakaavan muutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella Lapin Kansassa 12.9.2024. Asemakaavamuutoksen asiakirjoihin on voinut tutustua 13.-26.9.2024 välisenä aikana Osviitassa, kaupungin internetsivujen Kaavatorilla sekä kaupungin kaavoituksessa.

Valmisteluvaiheen kuuleminen
Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavaluonnos pidettiin 31.10.-13.11.2024 valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa, kaupungin internetsivujen Kaavatorilla sekä kaupungin kaavoituksessa. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa 30.10.2024 sekä kirjeellä naapureille. Nähtävilläpidon aikana ei saapunut mielipiteitä.

Kaavaluonnos
Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella Ounasvaaran lakialueelle johtava Hiihtomajantie kaavoitetaan kaduksi, samalla alueella oleva urheilukenttä kaavoitetaan urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi.

Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle, että 4. kaupunginosan Hiihtomajantien asemakaavaluonnos hyväksytään jatkokaavoituksen pohjaksi ja kaavaehdotus asetetaan ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville. Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallinto- ja johtosääntö § 34 ).

 

Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 578 9283

kaavasuunnittelija Nicholas Coull
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 7665679

Päätösehdotus

Esittelijä

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää, että 4. kaupunginosan Hiihtomajantien ehdotus asemakaavaksi asetetaan julkisesti nähtäville 23.9.2024 päivätyn kaavaluonnoksen mukaisesti.

Päätös

Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Nicholas Coull, kaavasuunnittelija, nicholas.coull@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus 29.8.2025/ kaavasuunnittelija NC:

Tausta
Rovaniemen kaupungin teknisten palveluiden yhdyskuntatekniikka on tehnyt aloitteen Ounasvaaran lakialueelle johtavan Hiihtomajantien asemakaavoittamisesta kaduksi. Hiihtomajantie Ounasrinteentien ja Lakialueen asemakaavan välillä ei ole asemakaava-aluetta. Ounasvaaran päälle johtava tie on ollut aikaisemmin valtion omistama ja kunnossapitämä yleinen tie nimeltään Ounasvaarantie.

Vaiheet
Kaavoituspäällikkö on viranhaltijapäätöksellään 5.6.2024 § 13 saattanut vireille asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisen 4. kaupunginosan Hiihtomajantiellä Ounasvaaralla. Asemakaava ja asemakaavan muutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella Lapin Kansassa 12.9.2024. Asemakaavamuutoksen asiakirjoihin on voinut tutustua 13.-26.9.2024 välisenä aikana Osviitassa, kaupungin internetsivujen Kaavatorilla.

Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavaluonnos pidettiin 31.10.-13.11.2024 valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa, kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa 30.10.2024 sekä kirjeellä naapureille. Nähtävilläpidon aikana ei saapunut mielipiteitä.

Hiihtomajantien asemakaava ja asemakaavamuutos aineistoineen pidettiin 27.3.-25.4.2025 ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtävillä palvelupiste Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla, nähtävillä pidosta ilmoitettiin lehtikuulutuksella Lapin Kansassa 26.3.2025. Nähtävilläpidon aikana ei saapunut muistutuksia. 

Kaavamuutos
Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella Ounasvaaran lakialueelle johtava Hiihtomajantie kaavoitetaan kaduksi, samalla alueella oleva urheilukenttä kaavoitetaan urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi sekä virkistysreittien läheisyydessä sijäitseva pysäköintialue merkitään yleiseksi pysäköintialueeksi.

Kaavoituksen esitys
Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväksyy 4.kaupunginosan Hiihtomajantien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 23.9.2024 päivätyn kaavakartan mukaisesti.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää hyväksyä 4.kaupunginosan Hiihtomajantien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 23.9.2024 päivätyn kaavakartan mukaisesti.  Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallintosääntö § 33).

Tiedoksi

Kaavoitus

Liitteet

Navigointikartta.pdf (pdf, 1637 kt)
AU492_kaavaselostus.pdf (pdf, 2818 kt)
AU492_kaavaehdotuskartta.pdf (pdf, 1681 kt)