Perustelut
Kaupungilla on ollut haettavana 12.5-4.7.2025 Olleronvaaran alueen yleiskaavassa osoitettuja matkailupalvelujen alueen (RM) rakennuspaikkoja. Hakukriteeristössä on painotettu kykyä toteuttaa esitetty matkailurakennushanke.
Kaikista hakemuksista on pyydetty Business Rovaniemen / Elinkeino- ja yrityspalvelujen lausunnot. Business Rovaniemi on pisteyttänyt hakijat hakukriteeristön perusteella liitteen mukaisesti (oheismateriaalina). Alin pistemäärä, jolla rakennuspaikkoja esitetään luovutettavaksi on 45 pistettä.
Karttaliitteen mukaisen rakennuspaikan 24 pinta-ala on noin 9649 m2. Alueelle saa rakentaa käyttötarkoituksen mukaisia rakennuksia enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta (964 krs-m2).
Alueella on rakennettu vesi- ja viemärijohto. Kaupunginhallitukselle esitetään, että kaupungin kustantaman vesihuollon runkoverkon toteutunut kustannus pääomitetaan alueen rakennuspaikoille erillisellä päätöksellä. Kustannus pääomitetaan rakennuspaikoille rakennusoikeuden määrän perusteella. Tarkistettu vuokra tulee voimaan vuoden 2026 alusta lukien.
Rakennuspaikan jätevesiasiat tulee hoitaa Ympäristösuojelulain mukaisesti.
Rakennuspaikan haltija vastaa yksityistien käytöstä ja siihen liittyvistä kunnostustöistä ja yksityistielain mukaisista maksuista. Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 5.2.2024 § 29. Päätöksen mukaisesti rakennuspaikat luovutetaan vain vuokraamalla. Varaamisessa ja vuokrauksessa noudatetaan maapoliittisen ohjelman ja kaupungin yleisiä ehtoja.
Rakennuspaikkaa 24 hakivat:
- Beyond Arctic Oy
- Stoffel Gioele
- Silväri Arctic Retreats Oy
- Lapland Explorers Oy
- Kuljetus Rova Oy
- Inko Invest Oy
- Kuismin Juho Maksim
- Los Piccolos Oy
- Saaruapuro Oy
- Loivo Oy
· Lisäksi 1 hakemus hylättiin, koska se ei vastannut rakennuspaikan kaavan mukaista käyttötarkoitusta.
Rakennuspaikkaa numero 24 hakeneet alimman pistemäärän (45) savuttaneet hakijat ovat saaneet alhaisemman ensisijaisuuden mukaisen rakennuspaikan. Jäljelle jääneet hakijat eivät ole saaneet minimi pistemäärää, joten rakennuspaikkaa ei tällä hakujaksolla jaeta.
Liite: Hakukierroksen kriteeristö
Liite: Liitekartta rakennuspaikka 24
Liite: Hakemusten pisteytys Business Rovaniemi (oheismateriaali)
Liite: Kooste pisteytyksestä (oheismateriaali)
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää, ettei tilasta 698-401-38-1 muodostuvaa liitekartan mukaista rakennuspaikkaa numero 24 ei varata tällä hakukierroksella, vaan se laitetaan jatkuvaan hakuun tämän päätöksen valitusajan jälkeen