Tilajaosto, kokous 16.12.2025

Perustelut

Tausta

Koska Lapin hyvinvointialue ei ole käyttänyt lain mahdollistamaa optiotaan kaupungin sille vuokraamien rakennusten vuokrasopimusten jatkamiseksi vuodelle 2026, on tarpeen solmia uudet vuokrasopimukset 1.1.2026 alkaen. Niiltä osin, kuin rakennukset ovat yhtiöittämisvelvollisuuden piirissä, rakennukset on joko myytävä, muuten luovutettava tai siirrettävä kaupungin omistaman yhtiön omistukseen.

Patokosken ja Saarenkylän paloasemien tilanne

Patokosken paloaseman ja Saarenkylän paloaseman nykyisten toistaiseksi voimassa olevien vuokrasopimusten mukaiset vuokrat eivät kata kohteiden kuluja. Näiden kohteiden osalta on selvitetty mahdollisuutta lahjoittaa kohteet Lapin hyvinvointialueelle, koska niiden yhtiöittäminen edellyttäisi yhtiön pääomittamista, ja toisaalta myyminen ei ole yhteiskunnan varautumisen ja kokonaisturvallisuuden näkökulmasta perusteltu ratkaisu. Tilintarkastajalta on pyydetty asiasta lausunto, jonka mukaan tilintarkastaja ei näe luovutukselle estettä esitetyillä perusteilla.

Paloasemien arvon määrittäminen

Kummankin kohteen osalta on tilattu arviokirja kiinteistönvälittäjältä. Saadun arvion mukaan Patokosken paloaseman arvo on 19 000 euroa (+/- 7 %) ja Saarenkylän paloaseman arvo 210 000 euroa (+/- 7 %).

Muiden sote-kiinteistöjen vuokrasopimusneuvottelujen tilanne

11.12. käydyssä neuvottelussa selvisi, että oppilashuollon tilojen osalta voidaan noudattaa kaupungin määrittelemää vuokratasoa ja sopimuspohjaa oppilashuoltolaissa (1287/2013) säädetyn perusteella. Aluehallitus käsittelee muilta osin vuokrasopimusehtojen täsmentämistä 15.12. ja kaupungin ja hyvinvointialueen välillä jatketaan neuvottelua 17.12. Mikäli toistaiseksi voimassa olevia sopimuksia ei ennen vuoden vaihdetta solmita, on laadittava väliaikaiset sopimukset.

Toimivalta

Hallintosäännön 29 §:n 2 momentin kohdan 4 mukaan tilajaosto päättää hallinnassaan olevien rakennettujen kiinteistöjen sekä vuokramaalla olevien rakennusten ostamisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta kaupunginvaltuuston päättämät maapoliittiset linjaukset huomioiden sekä päättää rajoista, joiden mukaan muut toimielimet ja viranhaltijat voivat päättää edellä mainituista toimista.

Päätösehdotus

Esittelijä

Tilajaosto päättää

1. hyväksyä Patokosken ja Saarenkylän paloasemien lahjoittamisen Lapin hyvinvointialueelle, koska se on yhteiskunnan kokonaisturvallisuuden ja varautumisen kannalta sekä kiinteistöjen ylläpitokustannukset ja korjausvelan huomioiden taloudellisesti tarkoituksenmukaista. Patokosken paloasema lahjoitetaan maapohjineen ja Saarenkylän paloaseman maapohja vuokrataan kaupunginhallituksen 17.11.2025 § 341 mukaisilla ehdoilla. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan kaikki asiaan liittyvät asiakirjat ja

2. merkitä tiedoksi muita sote-kiinteistöjä koskevien vuokrasopimusneuvottelujen tilanteen sekä antaa viranhaltijoille valtuutuksen vuokrasopimusten allekirjoittamiseen kokouksessa määriteltävien ehtojen pohjalta.

Päätös

Henkilöstö- ja hallintojohtaja teki kokouksessa muutetun päätösehdotuksen: 

Tilajaosto päättää  

1. hyväksyä Patokosken ja Saarenkylän paloasemien lahjoittamisen Lapin hyvinvointialueelle, koska se on yhteiskunnan kokonaisturvallisuuden ja varautumisen kannalta sekä kiinteistöjen ylläpitokustannukset ja korjausvelan huomioiden taloudellisesti tarkoituksenmukaista. Patokosken paloasema lahjoitetaan siten, että Lapin hyvinvointialueelle siirretään paloasemarakennuksen alla ja välittömässä läheisyydessä oleva maapohja mutta ei kenttäalueen alla olevaa maapohjaa. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja määrittelemään muodostettavan ja Lapin hyvinvointialueelle siirrettävän maa-alueen rajat. Saarenkylän paloaseman maapohja vuokrataan kaupunginhallituksen 17.11.2025 § 341 mukaisilla ehdoilla. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan kaikki asiaan liittyvät asiakirjat ja
2. merkitä tiedoksi muita sote-kiinteistöjä koskevien vuokrasopimusneuvottelujen tilanteen sekä antaa viranhaltijoille valtuutuksen vuokrasopimusten allekirjoittamiseen seuraavasti:  

• Muurolan ja Sinetän neuvoloille voidaan tehdä Lapin hyvinvointialueen esittämä määräaikainen jatko vuoden 2025 vuokrasopimusta vastaavilla ehdoilla.  
• Saarenputaan hammashoitolalle ja tukiasunnoille voidaan tehdä toistaiseksi voimassa oleva sopimus Lapin hyvinvointialueen laatimalle sopimuspohjalle henkilöstö- ja hallintojohtajan parhaaksi katsomilla ehdoilla. 
• Oppilashuollon tilat vuokrataan toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella kaupungin määrittelemillä ehdoilla.