Tilajaosto, kokous 16.12.2025

§ 66 Korkalovaaran peruskoulun teknisen työn rakennuksen ostaminen

ROIDno-2025-5112

Valmistelija

  • Lauri Lehtinen, kiinteistömanageri, lauri.lehtinen@rovaniemi.fi
  • Maria Granberg, hallinto- ja talouspäällikkö, maria.granberg@rovaniemi.fi

Perustelut

Tilapalvelukeskuksen hallinnassa oleva Korkalovaaran peruskoulun tontilla osoitteessa Miehentie 12 sijaitsee Rovaniemen kaupunkikiinteistöt Oy:n omistama rakennus. Rakennus on vuokrattu koululle teknisten töiden tiloiksi.

Kaupungin ja Rovaniemen Kaupunkikiinteistöt Oy:n edustajat ovat neuvotelleet Korkalovaaran koulun teknisen työn tiloissa olevan rakennuksen ostamisesta kohteen joulukuun 2025 tasearvolla, joka on 588 487,67 euroa.  Rakennuksen tasearvo on rakennuksen kirjanpidollinen arvo, joka on eri asia kuin sen käypä tai markkina-arvo. Se lasketaan rakennuksen hankintamenosta ja sitä alennetaan vuosittain tehtävien poistojen avulla.
  

Kauppakirjan keskeinen sisältö on seuraava:

  1. Kaupan osapuolet: Myyjänä toimii Rovaniemen Kaupunkikiinteistöt Oy ja ostajana Rovaniemen kaupunki / Tilapalvelukeskus
  2. Kaupan kohde: Kaupan kohteena on Korkalovaaran peruskoulun teknisten töiden tiloina toimiva rakennus (rakennustunnus 101317975S), joka sijaitsee Rovaniemen kaupungin kolmannen kaupunginosan korttelissa 282, tontilla numero 5. Rakennuksen yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 604,5 m²
  3. Kauppahinta: Kaupan kohteen kokonaiskauppahinta on 588 487,67 euroa.
  4. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen: Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle kaupantekotilaisuudessa, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
     

Hallintosäännön 30 §:n 2 momentin kohdan 1 mukaan tilajaosto päättää kaupungin tilahankinnoista 5 miljoonaan euroon saakka sekä muista tehtäväalueensa pitkävaikutteisista menoista. Yli 5 miljoonan euron rakennus- ja tilahankinnoista tarvitaan talousarvion määrärahapäätöksen lisäksi valtuuston periaatepäätös ennen tilajaoston päätöstä hankinnan varsinaisesta toteuttamisesta. Tilajaosto päättää hallinnassaan olevien rakennettujen kiinteistöjen sekä vuokramaalla olevien rakennusten ostamisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta kaupunginvaltuuston päättämät maapoliittiset linjaukset huomioiden sekä päättää rajoista, joiden mukaan muut toimielimet ja viranhaltijat voivat päättää edellä mainituista toimista.

Vuoden 2025 talousarviossa ei ole erikseen varauduttu kaupan kohteena olevan kohteen ostamiseen. Tilajaostoa kaupunginvaltuustoon nähden sitova investointimääräraha on suuruudeltaan 51,44 miljoonaa euroa, joka todennäköisesti riittää Korkalovaaran peruskoulun teknisen työn rakennuksen kauppahinnan kattamiseen.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Tilajaosto päättää hyväksyä Korkalovaaran peruskoulun teknisen työn rakennuksen ostamisen kaupungille esittelytekstissä kuvatuilla perusteilla ja liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja.

Päätös

Tilajaosto päätti yksimielisesti henkilöstö- ja hallintojohtajan päätösehdotuksen mukaisesti. 

Tiedoksi

Rovaseudun Markkinakiinteistot Oy, Lauri Lehtinen, Maria Granberg

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Tilajaosto

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.