Kaupunginhallitus, kokous 11.5.2026

§ 130 Asuinkerrostalotontin vuokraaminen - Yliopistonkatu 23

ROIDno-2026-2395

Valmistelija

  • Jukka Björkbacka, maankäyttöinsinööri, jukka.bjorkbacka@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaupunki on käynnistänyt 5. kaupunginosan korttelin 516 asemakaavan muutoksen, jotta alueelle voitaisiin sijoittaa opiskelija-asumista. Alue on yksi vuokra-asuntotuotannon toteuttamiseksi valittuja kohteita KAS Asunnot Oy:n ja Domus Arctica -säätiön sr:n kanssa. Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen 17.3.2026 § 47. Päätös on lainvoimainen.

Asemakaavan muutoksessa kortteliin 516 on muodostuu kaksi asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK) kuuluvaa tonttia. Molempien tonttien pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus on 3550 krs-m2 kerrosluvulla VI. Domus Arctica –säätiö sr on pyytänyt tonttien yhdistämistä yhdeksi tontiksi eri toimintojen sijoittamisen helpottamiseksi. Käynnistettävällä tonttijaon muutokselle kortteliin muodostuu tontti 698-5-516-31.

Kaupunginhallitus on 16.3.2026 § 60 hyväksynyt esityksen tuetun asumisen vyöhykehinnoittelusta Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle (VARKE). VARKE on päätöksellään 20.4.2026 on hyväksynyt kaupungin esityksen vyöhykehinnoitteluksi.

Kaavan tultua lainvoimaiseksi tontti vuokrataan Domus Arctica - säätiö sr:lle VARKE:n päättämän hinnoittelun mukaisesti ja muutoin liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää vuokrata Domus Arctica –säätiö sr:lle tontista 698-5-516-24 muodostuvan tontin 698-5-516-31 seuraavin ehdoin:

  • Tontti vuokrataan tuetun asumisen vyöhykehinnoittelun mukaisin ehdoin.
  • Vuokra-aika on 60 vuotta.
  • Maanvuokrasopimuksen irtisanominen on kielletty korkotukilainan laina-aikana.
  • Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.7.2026 mennessä.
  • Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.

Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Lisäksi merkitään pöytäkirjaan, että Elina Holm ei osallistunut esteellisenä (HallintoL 28.1 §, kohta 5, DAS hallituksen jäsen) tämän asian käsittelyyn ja päätöksentekoon. Varajäsen Maria Selin osallistui kokoukseen tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon osalta. 

Tiedoksi

Domus Arctica –säätiö sr / Lauri Herva ja Perttu Granlund, Paikkatieto- ja tonttipalvelut / Martikainen, Björkbacka ja Uurtamo

Liitteet

Maanvuokrasopimusmalli.pdf (pdf, 95 kt)
Karttaliite.pdf (pdf, 659 kt)
Tuetun asumisen vyöhykehinnoittelu .pdf (pdf, 2167 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Sähköinen asiointi: https://asiointi.digiloikka.fi/formpro/eservices/rovaniemi/Aloita/Oikaisuvaatimus

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.