Kaupunginhallitus, kokous 24.8.2026

§ 227 Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy yleispanttaussitoumuksen päivitys

ROIDno-2023-1212

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Janne Sandgren, konsernitalouspäällikkö, janne.sandgren@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n yleispanttaussitoumuksessa on pantattu kohteita, joiden käyttötarkoitus on muuttunut. Yleispanttaussitoumusta tulee näiden kohteiden osalta muuttaa. 

Kohteista Koulukuja 2 (698-6-618-1-L1) maanvuokrasopimus päätetään ja kiinteistöllä olleet rakennukset on purettu. Ahjotie 3 (698-9-9025-8) on ollut julkisesti myytävänä.

Päätösehdotus

Esittelijä

Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n (pantintantaja) ja Rovaniemen kaupungin (pantinsaaja) välisestä yleispanttaussitoumuksesta poistetaan panttikirjat, jotka koskevat kohteita Koulukuja 2 (698-6-618-1-L1; panttikirjat 16.8.2005 nrot 3406–3411 á 1.000.000 € yhteensä 6.000.000 €) ja Ahjotie 3 (698-9-9025-8; panttikirja 23.6.2005 nro 2624 168.000 €), muilta osin yleispanttaussitoumus säilyy ennallaan.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Hannu Pessa, konsernitalouspäällikkö , hannu.pessa@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy on jakautunut 1.6.2026 kahdeksi kaupungin 100 prosenttisesti omistamaksi yhtiöksi (Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy ja Koy Rovaniemen kaupunkitilat). Kaupunkitilat omistavat aiemmin Rovaniemen kaupunkikiinteistöt Oy:n omistuksessa olleet koulu-, päiväkoti-, liikunta- ja kulttuurirakennukset. Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistuksessa ovat yrityksille vuokrattavat toimitilat.

Rovaniemen kaupunki on takaajana Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n yhdessä Handelsbankenin lainassa (313130-6356810) (jäljellä 1,025 milj. euroa). 

Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy on esittänyt yleispanttaussitoumuksen päivittämistä (liite 1) ja panttausten vapauttamista ja siirtämistä osittain (liite 2). Panttaukseen on esitetty jäävän Veitikantie 9, jonka panttikirja kattaa 2,7 kertaisesti jäljellä olevan lainan määrän.

Kaupunginvaltuuston (15.4.2024 § 15) hyväksymien rahoituksen, varallisuuden hoidon ja sijoitustoiminnan perusteiden mukaan takaukset tulee turvata riittävillä vakuusarvoa omaavilla vastavakuuksilla. Panttikirjojen nimellisarvon on oltava 1,3 kertainen takauksen velkäpääomaan verrattuna.

Panttauksiin liittyvistä asioista ei ole niiden luovuttamista lukuunottamatta hallintosäännössä määrätty, joten hallintosäännön 29 §:n mukaisesti kaupunginhallitus päättää muistakin asioista, ellei toimivalta kuulu muulle viranomaiselle.

Hallintosäännön 24 §:n mukaan kaupunginjohtaja päättää kaupunginvaltuuston myöntämän takauksen tai lainan vakuutena olevien panttikirjojen luovuttamisesta.

Koy Rovaniemen kaupunkitiloille siirrettäväksi esitettyjen panttikirjojen osalta tehdään erillinen päätös myöhemmin.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Joonas Hänninen, kaupunginjohtaja, joonas.hanninen@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus hyväksyy päivitetyn yleispanttaussitoumuksen (liite 1) Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n lainalle.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Konsernitalouspäällikkö, rahoitussuunnittelija, Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy / Kirjarinta, Alasuutari

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Sähköinen asiointi: https://asiointi.digiloikka.fi/formpro/eservices/rovaniemi/Aloita/Oikaisuvaatimus

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.