Perustelut
Lapin hyvinvointialue omistaa Lampelankadulla/Lehtikadulla asemakaavan mukaisen palo- ja pelastustointa palvelevien rakennusten korttelialueen (YP) tontista 698-2-193-3 suurimman osuuden 10884 m2. Kaupungin omistuksessa on n. 5224 m2 suuruinen liitekartan mukainen tontinosa, joka muodostuu määräalasta 698-401-181-0-M500. Asemakaavan mukaisen tontinosan luovuttamisesta on neuvoteltu Lapin hyvinvointialueen kanssa. Kaupungin luovutuksen jälkeen tontin omistus on yhteneväinen ja asemakaavan mukainen tontti voidaan muodostaa ja uuden pelastuslaitoksen rakentaminen aloittaa.
Tontinosan hinnoittelu perustuu kaupunginhallituksen 26.6.2023 § 231 päättämään asemakaavan mukaisten liike-, teollisuus- ja yleisten tonttien vyöhykehinnoitteluun sekä kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 päättämiin luovutusehtoihin. Päätösten mukaisesti yleisten tonttien (Y) hinta johdetaan rivitalojen tonttien (AR) vyöhykehinnasta kertoimella 0,50.Tontinosan kauppahinnaksi muodostuu 518.121,09 €. Hinnoittelussa on huomioitu tontin maaperän vaikutus tontin rakennettavuuteen.
Kauppakirja tulee allekirjoittaa 30.6.2026 mennessä.
Alueen asemakaavan valmistelun aikana on käyty läpi kaupungin tarpeet yleiskaavassa osoitetun rautatiealueen ylittävän kävelysillan osalta. Pelastuslaitoksen tontin pysäköinnin järjestelyn vuoksi kävelysillan tarvitsemaa aluetta on kavennettu. Sillan toteuttamiseksi tullaan tarvitsemaan ylikulkuhissin kulkuluiska esteettömän kulun mahdollistamiseksi. Kulkuluiskan tarvitsemasta alueesta tehdään erillinen sopimus Rovaniemen kaupungin ja Lapin hyvinvointialueen välille. Sopimuksen perusteella haetaan erillinen rasitetoimitus, jossa rasite perustetaan.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää:
- hyväksyä liitekartan mukaisen n. 5.224 m2 suuruisen alueen, joka muodostuu määräalasta 698-401-181-0-M500, luovutuksen Lapin hyvinvointialueelle 518.121,09 € kauppahinnalla ja kaupunginhallituksen päättämillä luovutusehdoilla.
Kauppakirja tulee allekirjoittaa 30.6.2026 mennessä. Muutoin kaupassa käytetään kaupungin yleisesti käyttämiä ja kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 päättämiä luovutusehtoja. Lisäksi pidätetään oikeus tehdä erillinen sopimus Rovaniemen kaupungin ja Lapin hyvinvointialueen välille jalankulun ylikulkusillan kulkuluiskan tarvitsemalle alueelle.