Tilajaosto, kokous 28.5.2024

§ 40 Rautatieläisten talon (Poromiehentie 7) asettaminen myyntiin

ROIDno-2024-1560

Aikaisempi käsittely

Tilajaosto, 25.4.2024

Valmistelija

Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Perustelut

Osoitteessa Poromiehentie 7 sijaitseva niin sanottu Rautatieläisten talo ei ole kaupungin omassa käytössä, vaan on vuokrattuna ulkopuoliselle vuokralaiselle. Rakennus on kaupungille tarpeeton ja voidaan myydä vuokrattuna. Rakennus sijaitsee omalla tontillaan. Koska rakennukseen kohdistuu suojeluvelvoitteita, on se perusteltua myydä maapohjineen.

Hallintosäännön 30 §:n 2 momentin mukaan tilajaosto päättää: tilainvestointien toteuttamistavasta; tilapalvelukeskuksen työohjelmasta ja kustannusarviosta; hallinnassaan olevien rakennettujen kiinteistöjen sekä vuokramaalla olevien rakennusten ostamisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta sekä päättää rajoista, joiden mukaan muut toimielimet ja viranhaltijat voivat päättää edellä mainituista toimista; käytöstä poistettujen rakennusten myymisestä.

 

Päätösehdotus

Esittelijä

Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Tilajaosto päättää valtuuttaa henkilöstö- ja hallintojohtajan toteuttamaan kiinteistön myymisen sisältäen kaiken myyntiprosessiin liittyvän päätöksenteon.

 

Päätös

Mari Jolanki poistui kokouksesta kello 16.21. Eemeli Kajula siirtyi etäyhteyteen kello 16.28.

Henkilöstö- ja hallintojohtaja teki kokouksessa muutetun päätösehdotuksen:

Tilajaosto päättää, että myynnin valmistelua jatketaan ja nykyisen vuokralaisen kanssa käydään keskustelu asiasta. Asian käsittelyä jatketaan seuraavassa kokouksessa. Jatkovalmistelussa selvitetään, että myydäänkö vai vuokrataanko tontti.

Tilajaosto päätti yksimielisesti muutetun päätösehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Perustelut

Tilajaosto päätti 25.4.2024 § 31 seuraavaa: Kiinteistön myynnin valmistelua jatketaan ja nykyisen vuokralaisen kanssa käydään keskustelu asiasta. Asian käsittelyä jatketaan seuraavassa kokouksessa. Jatkovalmistelussa selvitetään, että myydäänkö vai vuokrataanko tontti.

Nykyiseen vuokralaiseen on oltu yhteydessä ja käyty keskustelu kaupungin suunnitelmista kiinteistön osalta.

Rajoituksia kiinteistön myymiselle maapohjineen on selvitetty. Maapoliittisen ohjelman s. 10 mukaan "Strategisten alueiden osalta luovutus päätetään tapauskohtaisesti ja kaupungin ydinalueella 1. kaupunginosassa tontit luovutetaan pääsääntöisesti vuokraamalla. - - Erityistä arvoa omaavat tontit (mm. ranta-alueet, ydinkeskusta ja sen lähialueet, muut poikkeuksellisen sijainnin omaavat kohteet) luovutetaan pääsääntöisesti julkisen hinta- tai laatukilpailun avulla. Myös kaupungille tarpeettomia rakennettuja kiinteistöjä luovutetaan pääsääntöisesti tarjousmenettelyllä." Edellä todetun perusteella estettä kiinteistön myymiselle maapohjineen ei ole. Suojeluvelvoitteiden vuoksi kiinteistön siirtyminen kokonaisuudessaan uudelle omistajalle on kaupungin kannalta perusteltua. Lisäksi kyseessä on suhteellisen pieni maapohja.

Kiinteistö on suunniteltu myytäväksi julkisella tarjousmenettelyllä.

Hallintosäännön 30 §:n 2 momentin 4 kohdan mukaan tilajaosto päättää hallinnassaan olevien rakennettujen kiinteistöjen sekä vuokramaalla olevien rakennusten ostamisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta sekä päättää rajoista, joiden mukaan muut toimielimet ja viranhaltijat voivat päättää edellä mainituista toimista.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Tilajaosto päättää hyväksyä rautatieläisten talon (Poromiehentie 7) asettamisen myyntiin maapohjineen ja valtuuttaa henkilöstö- ja hallintojohtajan tekemään julkista myyntiä valmistelevat toimenpiteet ja päätökset. Lopullisen päätöksen kiinteistön myymisestä tekee tilajaosto.

Päätös

Päivi Alanne-Kunnari esitti Tuomas Koskiniemen kannattamana, että tilajaosto päättää, että kiinteistöä ei laiteta myyntiin.

Koska oltiin tehty henkilöstö- ja hallintojohtajan päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu esitys jota ei voida hyväksyä yksimielisesti, puheenjohtaja totesi, että on suoritettava äänestys.

Tilajaosto hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat pohjaesityksen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat Alanne-Kunnarin esityksen kannalla vastaavat EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 4 JAA -ääntä ja 2 EI -ääntä, 0 oli poissa. Puheenjohtaja totesi, että henkilöstö- ja hallintojohtajan esitys on tullut tilajaoston päätökseksi.

Matti Huutola poistui kokouksesta asian käsittelyn jälkeen kello 18.17.

Äänestystulokset

JAA pohjaesitys EI Alanne-Kunnarin esitys
  • Kyllä 4 kpl 67%

    Matti Huutola, Eemeli Kajula, Päivi Alaoja, Mari Jolanki

  • Ei 2 kpl 33%

    Tuomas Koskiniemi, Päivi Alanne-Kunnari

Tiedoksi

-

Muutoksenhaku

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tästä päätöksestä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee Kuntalain 410/2015, 136 §:n mukaan vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.