Perustelut
Rakennusvalvonnan valvontainsinööri on myöntänyt hakemuksen mukaisesti kiinteistölle 698-402-239-2 säilytys- ja varastointialuetta koskevan toimenpideluvan 698-2024-396, päätöksen antopäivä 27.6.2024.
Kohteen rajanaapurit 698-402-240-4 sekä 698-402-240-6 ovat jättäneet toimenpidelupapäätöksestä oikaisuvaatimuksen ympäristölautakunnalle. Oikaisuvaatimukset on jätetty valitusajan kuluessa, joten asia käsitellään ympäristölautakunnassa. Oikaisuvaatimukset kokonaisuudessaan ovat oheismateriaalina.
Oikaisuvaatimuksen tekijät vaativat päätöksen kumoamista, perusteluina mm:
- Päätös on tehty vajavaisin tiedoin, eikä kolmen lähikiinteistön tekemiä kirjallisia huomautuksia ole otettu huomioon
- Naapuruussuhdelain 17 §:n mukaan kiinteistöä ei saa käyttää siten, että naapurille aiheutuu kohtuutonta rasitusta ympäristölle haitallisista aineista kuten polttoaineista, öljyistä, jäähdytinnesteistä, muista kemikaaleista tai muista vastaavista aineista
- Varastoalueesta koituu meluhäiriötä
- Varastoalue ei sovellu maaseutumaiseen asuttuun ympäristöön ja tulisi sijoittaa mahdollisimman kauas pysyvästä asutuksesta.
- Alueen kokonaistilanteen rauhoittaminen
- Pohjaveden pilaantumisen vaara
- Varastointialue voidaan sijoittaa kiinteistön etelälaitaan mahdollisimman kauas pysyvästä asutustuksesta
- Koskee isompaa asiakokonaisuutta
Rakennusvalvonnan selvitys oikaisuvaatimukseen:
Kyseessä oleva varastoalue on sijoitettu asemapiirustuksessa esitetyn mukaisesti noin 280 m etäisyydelle Vanttaustien itäpuolelle ja noin 125 m etäisyydelle kiinteistön 698-402-239-1 itäpuolen rajalinjasta. Oikaisuvaatimuksen tekijöiden kiinteistöt ovat Vanttausjärventien länsipuolella ja varastointialueen väliin jää kiinteistö 698-402-239-1 rakennuksineen. Kiinteistön 698-402-239-1 omistaja ei jättänyt huomautusta lupahakemuksesta naapurinkuulemisen yhteydessä eikä myöskään oikaisuvaatimusta tehdystä päätöksestä.
Kiinteistön 698-402-240-6 etäisyys oikaisuvaatimuksen kohteena olevan päätöksen mukaiselle varastointialueelle on kartta tarkasteluun perustuen noin 285 metriä ja välissä on myös jo edellä mainittu kiinteistö 688-402-239-1 rakennuksineen. Kiinteistölle 698-402-240-6 on lähetetty tieto hankkeen vireilletulosta, kiinteistöllä ei kuitenkaan ole valitusoikeutta maankäyttö- ja rakennuslain toimenpidelupa-asiaa koskevassa päätöksessä, koska kiinteistö ei ole maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamassa tarkoituksessa rajanaapuri. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa.
Kiinteistön 698-402-240-4 etäisyys oikaisuvaatimuksen kohteena olevan päätöksen mukaiselle varastointialueelle on karttatarkastelu perusteella noin 300 metriä ja välissä on myös osittain edellä mainittu kiinteistö 688-402-239-1.
Toimenpidelupahakemus on käsitelty normaalin maankäyttö- ja rakennuslain lupamenettelyn mukaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslain 126 a § toimenpideluvanvaraisiin toimenpiteisiin perustuen sekä Rovaniemen kaupungin voimassaolevan rakennusjärjestyksen mukaisesti muusta alueesta erotettu suurehko varastointialue edellyttää toimenpideluvan. Lupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettu naapureille, lupahakemuksesta jätetyt huomautukset on huomioitu lupapäätöstä tehtäessä ja lupapäätökseen on kirjattu huomautukset. Lupahakemukseen on pyydetty ympäristötarkastajalta lausunto, jonka mukaan hakemuksen mukainen varastointialue ei edellytä erillistä ympäristölupaa tai ilmoituksen varaisuutta ympäristöviranomaiselta. Alueella ei ole rakentamista ohjaavaa oikeusvaikutteista kaavaa. Varastointialueen luvittamiseksi ei ole Maankäyttö- ja rakennuslain mukaista estettä. Toimenpidelupa täyttää luvan myöntämisen edellytykset.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Kangas, johtava rakennustarkastaja, hannu.kangas@rovaniemi.fi
Ympäristölautakunta päättää hylätä naapurien 698-402-240-4 sekä 698-402-240-6 tekemät oikaisuvaatimukset ja toteaa, että oikaisuvaatimuksella esitetyillä perusteilla ei ole syytä muuttaa valvontainsinöörin tekemää toimenpidelupapäätöstä 698-2024-396.
Päätös
Ympäristölautakunta kuuli asiassa johtava rakennustarkastaja Hannu Kangasta.
Ympäristölautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.