Valmistelija
Sakari Manninen, tontti-insinööri, sakari.manninen@rovaniemi.fi
Perustelut
Hotelli Metsähirvas on hakenut kaupungin omistuksessa olevia karttaliitteen mukaisia alueita vuokralle tiloista 698-406-126-14 ja 698-406-20-31. Tarkoituksena saada toimiva ohjelmapalvelu Hotelli Metsähirvaksen yhteyteen. Ohjelmapalvelulla tarkoitetaan pienimuotoista koiravaljakko toimintaa 20 koiralla. Alueita tarvittaisiin vain koirareitistön rakentamiseen. Ohjelmapalvelun toteuttaminen on tarkoitus olla pitkäaikainen tulevaisuuteen tähtäävä ja työllistävä.
Alueiden yhteispinta-ala AP-tonteille on 8536 m2 ja M ja MY alueiden yhteispinta-ala on n. 3,35 ha. Alueelle on vahvistettu yleiskaava 16.5.2011 (karttaliite).
Maankäyttöryhmässä 23.8.2019 on käsitelty hakemusta ja siihen on suhtauduttu myönteisesti. Alue voidaan vuokrata 10 vuodeksi siten, että AP-alueiden osalta vuokra on alueen luovutusehtojen mukainen, muilta osin vuokra on vastaavien vuokrasopimusten mukainen.
Yleiskaavan mukaisten AP-alueiden toteuttaminen kaupungin mailla on toteutettu siten, että kaupunki on ensin rakentanut infran alueelle, jonka jälkeen AP-tontin on laitettu julkiseen hakuun. Infran rakentaminen kaupungin toimesta alueelle ei ole lähitulevaisuuden asia.
Kaupunginhallituksen 23.4.2018 §166 mukaisten luovutusehtojen mukaan Hirvaan yleiskaava-alueen AP-tonttien myyntihinta on 4,00 e/m2 (sidottuna indeksiin 1927). Maapoliittisen ohjelman mukaisesti AP-alueiden vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Esko Lotvonen, kaupunginjohtaja, esko.lotvonen@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää, että Rovaniemen kaupunki vuokraa tilan 698-406-126-14 ja tilan 698-406-20-31 n. 1.30 ha:n mukaisen määräalan Hotelli Metsähirvakselle seuraavin ehdoin ohjelmapalveluiden koiravaljakko toimintaan:
- vuokra-aika on 1.12.2019 - 30.11.2029
- alueiden yleiskaavan mukaisten AP-tonttien perusvuokra on kh 23.4.2018 §166 mukaisesti 1725,80 e/vuosi ja M ja MY alueiden osalta perusvuokra on 200 e/vuosi. Perusvuokra yhteensä on 1925,80 e/vuosi, sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1948.
- kaupunki voi purkaa sopimuksen päättyväksi irtisanomisesta seuraavan kalenterivuoden loppuun mennessä yleiskaavan mukaista käyttöä varten.
- reitistöjen raivaamista ei sallita ilman kaupungin metsätalousinsinöörin lupaa.
- muut ehdot mallivuokrasopimuksen mukaiset.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti siirtää asian käsittelyn 25.10.2019 pidettävään jatkokokoukseen.