Perustelut
Rovaniemen kaupungin tilapalvelukeskus on asettamassa liitekartan mukaisella kiinteistöllä 698-408-10-8 Kisakangas, Kittiläntie 4803 sijaitsevat rakennukset myyntiin. Alueelle ei ole voimassa olevia luovutusehtoja. Alueen luovutusta varten tulee määrittää luovutusehdot.
Alue voidaan luovuttaa avoimeen tarjouskilpailun perusteella joko maanvuokrasopimuksella tai kiinteistökaupalla. Mikäli kohteen rakennuksia ei saada myytyä, tulee rakennukset ja maanvuokrasopimus luovuttaa kaupungin perustettavalle yhtiölle ns. yhtiöittämisvelvoitteen perusteella.
Kiinteistöllä sijaitsevassa asunnossa on vuokralaiset ja loppurakennus on Meltauksen VPK:n käytössä. Alueella ei ole yleis- tai asemakaavaa. Kiinteistön pinta-ala on 14960 m2.
Rovaniemen kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan, jos rakennuspaikalle on tiedossa tavanomaista asumista laajempaa harrastustoimintaa, esim. kenneltoimintaa, hevosharrastusta tai muuta vastaavaa, on rakennuspaikan pinta-alan oltava vähintään 5 000 m2.
Hinnoittelun määrittämisessä voidaan käyttää kaupunginhallituksen 10.10.2022 § 356 määrittämiä haja-asutusalueiden rakennuspaikkojen luovutusehtoja, joiden mukaisesti rakennuspaikan hinta on 1 €/m2 (indeksi 2017) Meltauksen alueella. Muu alue voidaan arvioida 1/2 osan arvoiseksi rakennuspaikkaan verrattuna.
Rakennuspaikan hinnoittelu rakennusjärjestyksen mukaisesti 5000 m2 saakka on 1,16 €/m2 ind. 2332 (2024). Vastaavasti muun alueen arvo on 0,58 €/m2 ind. 2332 (2024).
Vuokra-aika on maapoliittisen ohjelman (KH 10.10.2022 § 356) ja kaupungin maanvuokrasopimusten yleisesti käyttämien ehtojen mukaisesti 30 vuotta. Vuokrahinnat sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2332 (2024). Maanvuokrasopimuksessa noudatetaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisia ehtoja. Muilta osin käytetään kaupunginhallituksen hyväksymiä yleisiä ehtoja.
Tilapalvelukeskus vastaa kohteen rakennusten ja kiinteistön luovutuksesta.
Liite 1: Liitekartta_Patokoski
Liite 2: Hinnoittelu_Patokoski
Lisätiedot:
tontti-insinööri Juha Uurtamo, puh. 040 637 2043
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää luovutusehdot esityksen mukaisesti.