Kaupunginhallitus, kokous 28.10.2025

§ 316 Tontinosan myynti, Sahanperäntie 19

ROIDno-2025-4289

Valmistelija

  • Juha Uurtamo, tontti-insinööri, juha.uurtamo@rovaniemi.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta on hyväksynyt 10.12.2024 asemakaavan muutoksen 3. kaupunginosan kortteliin 159. Asemakaavamuutoksella yleiseen pysäköintiin varattu alue on muutettu kirkkojen ja muiden seurakunnalisten rakennusten (YK) korttelialueeseen, josta muodostuu asemakaavan ja tonttijaon mukainen tontti 698-3-159-5.

Kaupunki omistaa muodostuvasta tontista noin 2298 m2:n suuruisen tontinosan, joka on entinen yleiseen pysäköintiin varattu alue. Tontin omistuksen saamiseksi yhdelle omistajalle kaupungin tulee luovuttaa tontinosa arvokkaamman tontinosan omistajalle.

Asemakaavan mukaisella käyttötarkoituksella ja tontinosalla ei ole voimassa olevia luovutusehtoja, joten sille tulee määrittää luovutusehdot.

Luovutushinnan määrittelyssä perusteena on,mm että luovutettava tontinosa on ollut aikaisemmassa kaavassa yleistä pysäköintialuetta (LP), jolla ei ole rakennusoikeutta. Samoin kaavamuutoksessa alue on tontin 698-3-159-5 sisäistä pysäköintialuetta, jolla ei ole rakennusoikeutta.Luovutushinnan määrittämiseen voidaan soveltaa vahvistettua vyöhykehinnoittelua ja Maanmittauslaitoksen 24.3.2022 ohjetta kiinteistöverotusta varten, jonka mukaisesti tontinosan neliöhinnaksi esitetään 10 % ko. alueen pientalojen (AO) käyttötarkoituksen mukaisesta neliömetrihinnasta.

Esityksen perusteella tontinosan myyntihinnaksi muodostuu  11.145,30 € (ind.2332)

Liite 1: Liitekartta Sahanperäntie 19

Oheismateriaali 2: Hinnoittelu Sahanperäntie 19

Liite 3: Asemakaavakartta kortteli 159 tontti 5

Lisätiedot:

tontti-insinööri Juha Uurtamo, puh. 040 637 2043

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää myydä kiinteistön 698-3-159-4 omistajalle karttaliitteen mukaisen noin 2298 m2 suuruisen tontinosan rekisteröidystä yleisestä alueesta 698-3-9906-0 seuraavin ehdoin.

  1. Kauppahinta on 11.145,30 euroa (ind.2332).
  2. Ostaja maksaa kauppakirjan laatimisen ja kaupanvahvistajan palkkion sekä vastaa lainhuudon, varainsiirtoveron ja kiinteistönmuodostamisen kustannuksista.
  3. Kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2025 mennessä.
  4. Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Hakija, Paikkatieto- ja tonttipalvelut/Björkbacka, Martikainen, Uurtamo

Liitteet

Liitekartta_Sahanperäntie 19.pdf (pdf, 3403 kt)
Hinnoittelu Sahanperäntie 19.pdf (pdf, 246 kt)
Asemakaavakartta kortteli 159 tontti 5.pdf (pdf, 401 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.