Ympäristölautakunta, kokous 19.11.2025

Perustelut

Ylitornion kunta pyytää Rovaniemen kaupungilta lausuntoa rakennusjärjestysehdotuksesta. Lausuntoa pyydetään 10.12.2025 mennessä. Rakennusjärjestyksen ehdotus liitteenä. 

Rakennusjärjestyksen uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajanmukaistaminen 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaiseksi. Uudella rakennusjärjestyksellä korvataan voimassa oleva Ylitornion kunnanvaltuuston 11.11.2019 § 48 hyväksymä rakennusjärjestys.  

Rakennusjärjestysluonnoksessa on kattavasti huomioitu uuden rakentamislain aiheuttamia muutoksia. Rakennusjärjestys joustavoittaa lupien käsittelyä ja on myös ajantasainen työväline rakentamisen ohjaukseen.  

Rakennusjärjestys selkeyttää rakentamiseen vaadittavien lupien sekä luvasta vapautettujen kohteiden rajaa. Rakennusjärjestytyksellä voisi ohjata laajemmin erilaisten toimenpiteiden luvanvaraisuutta, esimerkiksi laiturit, aurinkokeräimet, julkisivuun kiinnitettävät laitteet jne. Näin mm ohjaavuus lupa-asioissa rakennusjärjestyksellä tehostuisi. 

Rakennusvalvontaviranomainen pyytää kiinnittämään huomiota rakennusjärjestyksen jatkovalmistelussa mm seuraavasti: 

• Kohta 3.5.7, Rakennusjärjestysehdotuksen mukaan maalämpöjärjestelmän rakentaminen edellyttää aina rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Rakentamislaissa rakentamislupaa edellyttää energiakaivon rakentaminen, rakentamislupaa ei edellyttäisi rakentamislain esitöiden säännöskohtaisen perustelutekstin mukaan lähellä maanpintaa sijaitseva lämmönkeräin. Tämä tulisi huomioida rakennusjärjestyksen määräyksessä.  

• Kohta 4.2 ja 4.3 rakennuspaikka, rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen sekä sitä palvelevia talousrakennuksia. Voisiko rakennusjärjestyksellä määrittää rakennuspaikka sekä rakentamisen määrää myös muuhun käyttötarkoituksiin. 

• Kohta 4.2, Rakennusjärjestyksellä ei voi ohjata rakentamislaissa rakentamisluvasta vapautettua rakennuskohdetta, esim venevajan koko 20 m2. 

• Kohta 5.1 Rakennusjärjestysehdotuksen mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksikerroksisen lomarakennuksen. Voisiko rakennusjärjestyksellä määrittää rakennuspaikka sekä rakentamisen määrää myös muuhun käyttötarkoituksiin esim. pysyvään asumiseen

• Kohta 5, 5.1, Rakennusjärjestyksellä ei voi ohjata rakentamislaissa rakentamisluvasta vapautettua rakennuskohdetta, esim. saunarakennusta, jonka pinta-ala on enintään 25 m2.   

Muilta osin rakennusvalvontaviranomaisella ei ole huomautettavaa Ylitornion kunnan rakennusjärjestysehdotukseen. 

Päätösehdotus

Esittelijä

Ympäristölautakunta päättää antaa esittelytekstin mukaisen lausunnon.