Tekninen lautakunta, kokous 20.10.2026

Perustelut

Matti Henttunen on 31.3.2025 jättänyt valtuustoaloitteen Rovaniemen majoituskapasiteetin lisäämiseksi kaavoittamalla ja tonttien luovuttamisella. Näin pystyttäisiin vastaamaan kasvavaan matkailun kysyntään ja alueemme yrittäjät saisivat mahdollisuuksia investointeihin. Lisäksi kaavoituksessa tulisi huomioida ja turvata edullisen vuokra-asumisen edellytykset.  

Vastauksena valtuustoaloitteeseen kaavoitusyksikkö sekä tontti- ja paikkatietoyksikkö on valmistelut vastauksen valtuustoaloitteeseen. 

Kaupunki on viime vuosina käsitellyt ja hyväksynyt noin 20 asemakaavaa tai asemakaavamuutosta, jotka ovat kohdistuneet majoituskapasiteetin lisäämiseen. Näillä asemakaavoilla on  mahdollistettu rakennusoikeutta majoituskäyttöön yli 200.000 kem², joka laskennallisesti vastaa noin 6.000 majoitushuoneistoa ja lähes 900 miljoonan euron investointia alueelle. Asemakaavat käsittävät keskustan hotellihankkeet, Napapiirin alueen sekä eri alueille sijoittuvat resort-tyyppiset majoituskohteet.

Kaupunki on luovuttanut mm. Olleronvaaran oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueelta rakennuspaikkoja useille toimijoille ja mahdollistanut lähes 30.000 kem² majoituskäyttöön tarkoitettua rakentamista. Alueelle on myönnetty rakennuslupia yli 300 majoitusrakennukselle, jotka sisältävät noin 19.300 kem² verran rakennusoikeutta. Alueella on 90 valmista rakennusta, jotka ovat käyttäneet rakennusoikeutta n. 4.800 kem². Lisäksi asemakaava-alueilta on luovutettu tontteja rakentamiseen mm,. Joulumaantieltä, Golfkentäntieltä sekä Taljatieltä. Kaupunki on myös kaavoittamassa ns. Porokulman aluetta hotellitoimintojen käyttötarkoitukseen. 

Samanaikaisesti kaupunki on pyrkinyt viemään eteenpäin kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon tarkoitettuja kaavamuutoksia (mm. Palkisentie 47-49, Poropolku 5 ja Kairatie 61 - 63) eri kohteissa. Lisäksi opiskelija-asuntotuotantoa varten on luovutettu rakennettavaksi kohde Yliopistonkadulta. 

Kaupunki pyrkii myös strategisen yleiskaavan laatimisen yhteydessä linjaamaan tarvittavia alueita matkailukäyttöön, on laatinut matkailuohjelman sekä hankkeiden yhteydessä selvittänyt periaatteita ja linjauksia tulevaisuuden kestävän matkailun alueiksi. 

Päätösehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta merkitsee tiedoksi saapuneen aloitteen sekä antaa siihen edellä esitetyn vastauksen.