Perustelut
Kaupungilla on omistuksessaan Ounaskosken rannalla, Rantapuiston alueella asemakaavassa osoitettu rakennusala, jolle saa sijoittaa ravintolalaivan ja siihen liittyviä rakenteita (rl).
Käyttötarkoitukselle tai alueelle ei ole kaupunginhallituksessa vahvistettuja myynthintoja tai vuosivuokraa. Hallintosäännön 34 § kohdan 7 mukaisesti tekninen lautakunta voi kuitenkin luovuttaa vuokralle tai muuten käytettäväksi kaupungin maa- ja vesialueita toistaiseksi tai määräaikaisin sopimuksin enintään 10 vuodeksi kerrallaan tai pidemmäksi ajaksi, jos kaupunginhallitus on vahvistanut luovuttamisen yleiset perusteet.
Alueen luovuttamiseksi käyttöön lyhytaikaisella sopimuksella enintään 10 vuodeksi, on tarpeellista määrittää alueen hakuehdot ja luovutuksen tarkemmat kriteerit ja lyhytaikaisen sopimukseen liittyvä vuosivuokra. Alueen sopimuksessa käytetään muutoin kaupunginhallituksen asemakaavan mukaisten tonttien yleisiä perusteita.
Vuokran määrittämiseen esitetään käyttettäväksi keskustan alueen liikerakennusten kerrosneliömetrihintaa noin 300 euroa krs-m2. Vuokra-alue rinnastuu lähinnä kioskitonttiin ja vuokran perusteena käytettäisiin 50 krs-m2 rakennusoikeutta. Laituripaikan vuosivuokraksi muodostuisi näin laskettuna 750 euroa (indeksi 2339).
Vuokrasopimuksessa noudatettaisiin kaupungin hyväksymien yleisten perusteiden mukaisesesti maanvuokralain 5. luvun ehtoja. Tarvittavien laiturirakenteiden rakentaminen ja mahdolliset liittymät ovat vuokralaisen kustannusvastuulla. Alueen siistimisestä sopimuksen päättyessä tulee vaatia vakuus.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää vahvistaa määräalasta 698-401-876-1-M500 ja rekisteröidystä yleisestä alueesta 698-1-9903-0 muodostuvan ravintolalaivan laiturialueen haku- ja vuokrausehdot seuraavasti:
- Laituripaikka laitetaan julkiseen sähköiseen hakuun.
- Vuokra-aika on 2 vuotta 3 vuoden jatko-optiolla.
- Vuosivuokra on 750 euroa sidottuna elinkustanusindeksin pistelukuun 2339.
- Alue vuokrataan liiketoimintaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisin ehdoin.
- Vuokralaisen tulee asettaa 5000 euron vakuus sopimusvelvoitteiden täyttämiseksi ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.
- Vuokrauksesta päättää toimialajohtaja.
- Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.