Perustelut
Asian tausta
Pulkamontien terveysaseman rakennukset ovat kuntalain 126 §:ssä säädetyn yhtiöittämisvelvollisuuden piirissä, joten rakennusten omistus on järjesteltävä uudelleen 1.1.2026 alkaen.
Vaihtoehdot omistusjärjestelyille
Vaihtoehtoina rakennusten omistusten järjestämiseksi ovat myyminen markkinoille, siirtäminen Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:lle, siirtäminen perustettavalle yhtiölle tai siirtäminen Lapin hyvinvointialueen omistukseen.Valmistelun yhteydessä parhaaksi vaihtoehdoksi on katsottu kiireinen aikataulu huomioon ottaen rakennusten siirtäminen Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistukseen.
Siirtomenettely
Siirto on suunniteltu toteutettavaksi apporttina Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n vapaan oman pääoman rahastoon. Siirtämistapa on verotuksellisesti neutraali. Siirtäminen on liiketaloudellisesti kestävää yhtiön vakavaraisuus ja taloudellinen tilanne huomioiden. Kohde on suunniteltu palautettavaksi tarvittaessa Rovaniemen kaupungin omistukseen, mikäli Lapin hyvinvointialue päättäisi vuokrasopimuksen. Vaihtoehtona tällaisessa tilanteessa on myös se, että Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy jatkaisi kohteessa liiketoimintaa.
Arvon määritys
Newsec Oy on laatinyt kohteelle liitteenä olevan arviokirjan.
Toimivalta
Hallintosäännön 28 §:n 4 momentin kohdan 16 mukaan kaupunginhallitus päättää pitkäaikaisista sijoituksista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Pulkamontien terveysaseman rakennusten siirtämisen apporttisijoituksena Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistukseen esittelytekstissä kuvatulla tavalla 1.1.2026. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan kaikki siirtoon ja sijoituksen tekemiseen liittyvät asiakirjat. Päätös pannaan täytäntöön muutoksenhausta huolimatta, koska laki edellyttää siirron toteuttamista 1.1.2026 ja koska kauppakirjaan sisällytetään ehto rakennusten siirtymisestä takaisin kaupungin omistukseen, mikäli tämä päätös ei saavuta lainvoimaa.