Kaupunginhallitus, kokous 28.8.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 272 Asuntotonttien 11-11333-6 os. Karhikuja 5 ja 23-23020-1 os. Harjuntie 24 hinnoittelu

ROIDno-2023-2806

Valmistelija

  • Teija Hautaniemi, kiinteistövalmistelija, teija.hautaniemi@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asumisen tontteja Pöykkölässä ja Vaaralassa.

Haettavana on ollut  AO -tontit 11-11333-6 ja 23-23020-1. Tonttien sijainnit on merkitty liitteenä oleville kartoille.

Kaupunginhallitus on käsitellyt asemakaavan mukaisten asuintonttien vyöhykehinnoittelua 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 tehdyissä päätöksissä.

Kaupunginhallitus joutuu vielä erikseen vahvistamaan tonttien hinnoittelun, jos tonttien hinta joko alittaa tai ylittää yli 10 % :lla vyöhykehinnoittelun vaihteluvälin.

Tonttien varaamisesta on tehty seuraavat viranhaltijan päätökset:

  • tontti-insinööri 14.8.2023 § 146
  • tontti-insinööri 15.8.2023 § 152


Pöykkölän tontin 11-11333-6 hinnoittelu os. Karhikuja 5:

       - vyöhyke 12-25 €/ m2

  • min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,7 km
  • max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
  • matka 6,3 km: => hinta 14,10 e/m2
  • tontin pinta-ala 1336 m2
  • tontin erikoistekijät: päiväkoti <1 km: +5 %, pehmeä maaperä -2,2 m: -21 %, kokoajatien läheisyys: -10%
  • hinta: 1336 m2 * 14,10 e/m2 * 0,74  = 13939,82 €  v.2022 (ind. 2017) => yksikköhinnaksi muodostuu 10,43 €/m² (v.2022 ind.2017) => 14935,03 € v.2023 (ind.2161)
     

Vaaralan tontin 23-23020-1 hinnoittelu os. Harjuntie 24:

       - vyöhyke 30-40 €/m

  • min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,4 km
  • max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 12,3 km
  • matka 8,1 km: => hinta 37,12 €/m²
  • tontin pinta-ala: 1774 m²
  • tontin erikoistekijät:
  • Etäisyys rantaan 70 m  +38 %, tontin korkeuserot -5 %
  • hinta: 1774 m2 * 37,12 €/m* 1,33 = 86100,58 € v.2022 (ind. 2017) yksikköhinnaksi muodostuu 49,37 €/m² (v.2022 ind.2017) => 92247,57 euroa  v.2023 (ind.2161)

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää vahvistaa Paikkatieto- ja tonttipalvelun esityksen mukaisesti asuntotonttien 11-11333-6 ja 23-23020-1 hinnoittelun:

  • 11-11333-6 luovutushinta on 14935,03 € v. 2023 (ind. 2161)
  • 23-23020-1  luovutushinta on 92247,57 € v.2023 (ind.2161)

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Tonttien saajat, Paikkatieto- ja Tonttipalvelut / Onkalo, Manninen, Mattanen, Martikainen ja Hautaniemi

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.