Tekninen lautakunta, kokous 16.6.2026

§ 107 Asemakaavan muutos 8. kaupunginosan erityis- ja virkistysalueet

ROIDno-2025-5408

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 17.2.2026

Valmistelija

Markku Pyhäjärvi, kaavoituspäällikkö, markku.pyhajarvi@rovaniemi.fi

Perustelut

Napapiirin Energia ja Vesi Oy on hakenut 20.11.2025 asemakaavan muutosta Karinrakan vesitornin alueelle. Hakijan tavoitteena on ET-alueen laajentaminen niin, että alueelle voidaan rakentaa uusi vesitorni.

Alueella on voimassa ympäristöministeriön 14.12.1983 vahvistama asemakaava, jossa vesitornin alue on osoitettu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakenusten korttelialueeksi (ET).

Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (hallintosääntö 34 §).

Lisätietoja: 

kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927, 040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan muuttamisen 8.kaupunginosan erityis- ja virkistysalueilla, Karinrakan vesitorni. Asemakaava muutoksella tutkitaan vesitornille varatun erityisalueen laajentamista. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti.

Päätös

Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä. 

Esittelijän muutettu päätösesitys: 

Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan muuttamisen 8.kaupunginosan erityis- ja virkistysalueilla, Karinrakan vesitorni. 

Hakijan kanssa laaditaan kaavoituksen käynnistämissopimus. Toimialajohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan sopimus.

Asemakaava muutoksella tutkitaan vesitornille varatun erityisalueen laajentamista. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. 

Asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti. 

Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän muutetun päätösesityksen mukaisesti. 

Valmistelija

  • Elias Ritola, maankäyttöasiantuntija, elias.ritola@rovaniemi.fi

Perustelut

Napapiirin Energia ja Vesi Oy on hakenut 20.11.2025 asemakaavan muutosta 8.kaupunginosaan Karinrakan alueelle. Hakijan tavoitteena on ET-alueen laajentaminen alueen yhdyskuntateknisen huollon kehittämiseksi ja tulevien tarpeiden mahdollistamiseksi.

Vireilletulo

Tekninen lautakunta käynnisti asemakaavamuutoksen päätöksellään 17.2.2026 § 29. Asemakaavan muutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella 25.3.2026 Lapin Kansassa. Asemakaavamuutoksen asiakirjoihin on voinut tutustua 26.3 – 10.4.2026 Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Nähtävilläpidon aikana saapui yksi mielipide (vuorovaikutuslomake kaavaselostuksessa). 

Valmisteluvaiheen kuuleminen

Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidettiin 30.4.-​15.5.2026 valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa 29.4.2026 sekä kirjeellä naapureille. Kuulemisen aikana ei saapunut mielipiteitä. 

Kaavaluonnos

Asemakaavan muutoksella yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialuetta (ET) laajennetaan tarvittavilta osin vastaamaan alueen kehittämistarpeita ja hakijan esittämiä tavoitteita. Kaavamuutoksella turvataan alueen tarkoituksenmukainen käyttö sekä mahdollistetaan yhdyskuntateknisen huollon toimintojen kehittäminen pitkällä aikavälillä. Ratkaisu tukee osaltaan yhdyskuntarakenteen toimivuutta ja kaupungin teknisen infrastruktuurin kehittämistä. 

Kaavamuutoksessa pyritään sovittamaan yhteen teknisen huollon tarpeet sekä alueen virkistys- ja ympäristöarvot. Puistoalue säilyy pääosin nykyisessä laajuudessaan ja käytössään. Alueella sijaitsevat olemassa olevat ulkoilu- ja virkistysreitit pyritään säilyttämään mahdollisuuksien mukaan. Lisäksi kaavaratkaisussa pyritään minimoimaan muutosten vaikutukset ympäröivään virkistysalueverkostoon ja alueen maisemakuvaan.

Kaavamuutos edistää osaltaan Rovaniemen kaupunkistrategia 2040 tavoitteita turvaamalla toimivan ja kestävän yhdyskuntateknisen infrastruktuurin kehittämisedellytyksiä sekä huomioimalla asukkaiden hyvinvointiin liittyvät virkistys- ja ympäristöarvot.

Asemakaavan muutosehdotus: Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta laajennetaan tarvittavilta osin vastaamaan hakijan tavotteita. Puistoalue pysyy pääosin ennallaan, sekä olemasssa olevat ulkoilureitit säilytetään mahdollisuuksien mukaan. 

 

Lisätietoja: 

Kaavasuunnittelija Elias Ritola

etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

Puh: 040 194 6870

 

Kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi

etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

Puh. 016 322 8927

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle,​ että se hyväksyy asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamisen ehdotusvaiheen kuulemista varten. Asemakaava laitetaan AKL 65 §:n mukaisesti 30 vuorokaudeksi nähtäville Osviittaan ja kaavatorille. Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallintosääntö 34 §).

Tiedoksi

Kaavoitus, hakija

Liitteet

Navigointikartta.pdf (pdf, 3241 kt)
 OAS_25052026.pdf
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24
 Kaavaehdotus_08062026.pdf
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24
 Kaavaselostus_08062026.pdf
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24