Kaupunginhallitus, kokous 15.12.2025

§ 358 Maa-alueiden vaihto kiinteistöön UUSI-SALMENPERÄ 698-401-165-10

ROIDno-2025-5105

Valmistelija

  • Ilkka Sulasalmi, maanmittausasiantuntija, ilkka.sulasalmi@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupunki on tehnyt tammikuussa 2024 ostotarjouksen yksityiselle maanomistajalle noin 20,7 hehtaarin suuruisesta kiinteistöstä UUSI-SALMENPERÄ 698-401-165-10. Kiinteistö sijaitsee liitteen 1 mukaisesti Pöykkölässä, Saapponintien ja Hakkurintien asutusalueiden vieressä. Alueelle ollaan suunnittelemassa uutta asemakaava-aluetta ja kiinteistö on liitteen 2 mukaisesti kaupungin maaomistuksen ympäröimänä ja on siten tarkoituksen mukaista hankkia kiinteistö kaupungin omistukseen.

Kiinteistön omistajat ovat esittäneet vastatarjouksena maa-alueiden vaihtoa ilman välirahaa. Neuvotteluissa Rovaniemen kaupunki on esittänyt vaihtomaita eri puolilta Rovaniemeä.

Rovaniemen kaupungille tulevaa vaihtomaata, kiinteistöä UUSI-SALMENPERÄ 698-401-165-10 on arvioitu kaupungin käyttämän raakamaan hinnoittelun mukaisesti, kiinteistön arvo on 186 516 euroa.

Kaupungin vaihdossa luovuttamat alueet sisältävät n. 61,21 ha metsätalousalueita, joiden arvo on 186 516 euroa. Vaihdettavien kiinteistöjen arvot ovat samanarvoiset eikä vaihdon yhteydessä suoriteta välirahaa. Vaihdon kohteena olevat kiinteistöt ja määräalat on eritelty karttaliitteissä 3-6.

Vaihdossa käytetyt arvot perustuvat ulkopuoliseen metsätalousarvioon sekä kaupungin käyttämään raakamaan hinnoitteluun.

Osapuolet pidättävät itselleen osuudet yhteisiin vesi- ja maa-alueisiin.

Kaupunki vastaa vaihtokirjan laatimiskustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkiosta. Osapuolet vastaavat osaltaan lainhuudon kustannuksista. Muutoin vaihdossa käytetään kaupungin yleisesti käyttämiä luovutusehtoja.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Hannu Pessa, konsernitalouspäällikkö , hannu.pessa@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä esitetyn kiinteistöjen vaihdon kiinteistön UUSI-SALMENPERÄ 698-401-165-10 omistajien kanssa esittelytekstin mukaisesti.

 

Päätös

Kaupunginhallitus kuuli asiassa maanmittausasiantuntija Ilkka Sulasalmea.

Ilkka-Petri Välitalo saapui kokoukseen kuulemisen aikana kello 12.41. 

Henri Ramberg esitti Laura Tarvaisen kannattamana, että kaupunginhallitus päättää 

  • palauttaa asian valmisteluun,
  • ettei Norvajärven ja Rantaharjun osalta maata vaihdeta ja 
  • että mainituille palstoille etsitään vaihtoehtoiset vaihtokohteet.


Henri Ramberg esitti Laura Tarvaisen kannattamana, että kaupunginhallitus päättäisi palauttaa asian valmisteluun. 

Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian palauttamisen kannalla (Ramberg esitys) vastaavat EI. 

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 6 JAA -ääntä ja 5 EI -ääntä Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä jatketaan. 

Kaupunginhallitus päätti kaupunginjohtajan sijaisen esityksen mukaisesti. 

Äänestystulokset

JAA käsittelyä jatketaan

EI palautetaan valmisteluun
  • Kyllä 6 kpl 55%

    Susanna Viitala, Sara Seppänen, Kimmo Niukkanen, Terhi Heikkilä, Heikki Luiro, Mari Jolanki

  • Ei 5 kpl 45%

    Henri Ramberg, Ilkka-Petri Välitalo, Laura Tarvainen, Elina Holm, Petteri Pohja

Tiedoksi

Maanomistajat, Paikkatieto- ja tonttipalvelut Björkbacka ja Martikainen

Liitteet

Liite 6. Ropsajoen tila ja määräalat.pdf.pdf (pdf, 739 kt)
Liite 5. Rantaharju ja kolmella määräalalla.pdf.pdf (pdf, 715 kt)
Liite 4. Iso kuusisaaressa 698-401-7-166 MATTIKORVA.pdf.pdf (pdf, 805 kt)
Liite 3. Ahvenvaaran määräala_Norvajärvi.pdf.pdf (pdf, 566 kt)
Liite 2. Kaupungin maaomistuskartta_Pöykkölä.pdf.pdf (pdf, 2343 kt)
Liite 1. Karttaote 698-401-165-10.pdf.pdf (pdf, 2453 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.