Kaupunginhallitus, kokous 15.12.2025

§ 362 Pulkamontien terveysaseman siirtäminen Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistukseen

ROIDno-2023-3008

Valmistelija

Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Perustelut

Asian tausta

Pulkamontien terveysaseman rakennukset ovat kuntalain 126 §:ssä säädetyn yhtiöittämisvelvollisuuden piirissä, joten rakennusten omistus on järjesteltävä uudelleen 1.1.2026 alkaen.

Vaihtoehdot omistusjärjestelyille

Vaihtoehtoina rakennusten omistusten järjestämiseksi ovat myyminen markkinoille, siirtäminen Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:lle, siirtäminen perustettavalle yhtiölle tai siirtäminen Lapin hyvinvointialueen omistukseen.Valmistelun yhteydessä parhaaksi vaihtoehdoksi on katsottu kiireinen aikataulu huomioon ottaen rakennusten siirtäminen Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistukseen.

Siirtomenettely

Siirto on suunniteltu toteutettavaksi apporttina Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n vapaan oman pääoman rahastoon. Siirtämistapa on verotuksellisesti neutraali. Siirtäminen on liiketaloudellisesti kestävää yhtiön vakavaraisuus ja taloudellinen tilanne huomioiden. Kohde on suunniteltu palautettavaksi tarvittaessa Rovaniemen kaupungin omistukseen, mikäli Lapin hyvinvointialue päättäisi vuokrasopimuksen. Vaihtoehtona tällaisessa tilanteessa on myös se, että Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy jatkaisi kohteessa liiketoimintaa.

Arvon määritys

Newsec Oy on laatinyt kohteelle liitteenä olevan arviokirjan.

Toimivalta

Hallintosäännön 28 §:n 4 momentin kohdan 16 mukaan kaupunginhallitus päättää pitkäaikaisista sijoituksista.

Päätösehdotus

Esittelijä

Hannu Pessa, konsernitalouspäällikkö , hannu.pessa@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Pulkamontien terveysaseman rakennusten siirtämisen apporttisijoituksena Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistukseen esittelytekstissä kuvatulla tavalla 1.1.2026. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan kaikki siirtoon ja sijoituksen tekemiseen liittyvät asiakirjat. Päätös pannaan täytäntöön muutoksenhausta huolimatta, koska laki edellyttää siirron toteuttamista 1.1.2026 ja koska kauppakirjaan sisällytetään ehto rakennusten siirtymisestä takaisin kaupungin omistukseen, mikäli tämä päätös ei saavuta lainvoimaa.

Päätös

Eemeli Kajula poistui kokouksesta esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (HallintoL 28.1 §, kohta 5, Roman hallituksen pj).

Kaupunginjohtajan sijainen teki kokouksessa muutetun päätösehdotuksen:

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Pulkamontien terveysaseman rakennusten siirtämisen apporttisijoituksena Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:n omistukseen esittelytekstissä kuvatulla tavalla 31.12.2025. Henkilöstö- ja hallintojohtaja valtuutetaan hyväksymään ja allekirjoittamaan kaikki siirtoon ja sijoituksen tekemiseen liittyvät asiakirjat. Päätös pannaan täytäntöön muutoksenhausta huolimatta, koska laki edellyttää siirron toteuttamista 31.12.2025 ja koska kauppakirjaan sisällytetään ehto rakennusten siirtymisestä takaisin kaupungin omistukseen, mikäli tämä päätös ei saavuta lainvoimaa.

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan sijaisen muutetun päätösehdotuksen mukaisesti.

Esteellisyys

Eemeli Kajula

Tiedoksi

Hannu Pessa, Juha Välitalo, Lauri Lehtinen, Sampo Kirjarinta

Arviokirja Pulkamontie terveysasema 12.12.2025.pdf

Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24.1 kohta 17

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi,

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

päätös, johon haetaan oikaisua
miten päätös halutaan oikaistavaksi
millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.