Valmistelija
Niina Alanenpää, maankäyttöasiantuntija, niina.alanenpaa@rovaniemi.fi
Perustelut
Rovaniemen kaupungin teknisten palvelut on tehnyt aloitteen korttelin 8248 asemakaavan muuttamisesta. Kortteli on rakentamaton, ja alunperin varattiin uuden koulun sijoituspaikaksi. Vaaralammen koulu kuitenkin toteutettiin entiselle paikalle Vaaramon monitoimitalona, joten korttelin 8248 varaaminen koulupalveluverkon käyttöön on tarpeeton.
Vireilletulo
Kaavoituspäällikkö käynnisti viranhaltijapäätöksellään 23.7.2025 § 11 asemakaavamuutoksen. Asemakaavan muutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella 27.8.2025 Lapin Kansassa. Asemakaavamuutoksen asiakirjoihin on voinut tutustua 28.8.-10.9.2025 Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Nähtävillä pidon aikana ei saapunut mielipiteitä.
Valmisteluvaiheen kuuleminen
Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidettiin 13.-26.11.2025 valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa sekä kaupungin internetsivujen Kaavatorilla. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa 12.11.2025. Nähtävillä pidon aikana ei saapunut mielipiteitä.
Kaavaluonnos
Asemakaavan muutoksesta on laadittu 3.11.2025 päivätty kaavaluonnos. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 4,04 ha. Alueen käyttötarkoitus muutetaan yleisten rakennusten korttelialueesta (Y) neljäksi palvelurakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa julkisia tai yksityisiä sosiaali- ja terveyspalveluja, päivä- tai hoivakodin sekä palveluasumista (P-1). Osa alueesta muodostetaan lähivirkistysalueeksi (VL) sekä alueelle muodostuu uusi katu. P-1 kortteleiden tehokkuusluku on e=0.30, jolloin kaavamuutosalueen kokonaisrakennusoikeudeksi muodostuu 8722 m2. Kerrosluku kortteleissa on kaksi (II).
Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväksyy asemakaavan muutoksen ehdotusvaiheen kuulemista varten. Asemakaava laitetaan AKL 65 §:n mukaisesti 30 vuorokaudeksi nähtäville Osviittaan ja kaavatorille. Asemakaavan ja tonttijaon muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallintosääntö 33 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 578 9283
maankäyttöasiantuntija Niina Alanenpää
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 637 5170
Päätösehdotus
Esittelijä
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää, että 8.kaupunginosan korttelin 8248 Oinaanvaarantien asemakaavan ja tonttijaon muutos asetetaan ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville 3.11.2025 päivätyn kaavakartan mukaisesti.
Päätös
Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.
Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.