Perustelut
Tonttien 698-3-130-11 ja 18 omistaja on hakenut 9.12.2025 päivätyllä hakemuksella asemakaavan ja tonttijaon muutosta omistamalleen alueelle. Hakijan tavoitteena on asemakaavan muuttaminen niin, että mahdollistetaan hotelli-, majoitus- ja asuinkerrostalojen rakentaminen alueella.
Alueella on voimassa ympäristöministeriön 29.4.1994 vahvistama ja KL-tontin osalta kaupunginvaltuuston 23.10.2017 hyväksymä asemakaava. Tontti 698-3-130-11 on liikerakennusten korttelialuetta (KL), kerrosluku IV ja rakennusoikeus 2850 k-m2. Tontti 698-3-130-18 on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), kerrosluku III ja tehokkuus e=0.65 (= 2408 k-m2).
Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajien kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan mahdollisen asemakaavan ehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen Kaupungin maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 29 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 578 9283
maankäyttöinsinööri Jukka Björkbacka
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 4821260
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan ja tonttijaon muuttamisen 3.kaupunginosan korttelin 130 tonteilla 11 ja 18, Piisivalkeantie, sekä hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen asemakaavoituksen käynnistämissopimukseksi. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden ja kerrosluvun muuttamista. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti.