Perustelut
Kiinteistön 698-401-26-194 omistajan valtuuttama on hakenut 27.1.2026 päivätyllä hakemuksella asemakaavan ja tonttijaon muutosta omistamalleen alueelle. Hakijan tavoitteena on asemakaavan muuttaminen niin, että majoitus- ja asuinkerrostalojen rakentaminen alueella mahdollistetaan.
Alueella on voimassa ympäristöministeriön 19.4.1985 vahvistama asemakaava, jossa kiinteistö on teollisuus- ja liikerakennusten korttelialuetta (TL), kerrosluku II ja tehokkuus e=0.25. Kaupungin omistuksessa olevat TL-alueet kortteli 65 ja korttelin 63 tontti 3 sekä ympäröivät katu- ja virkistysalueet on tarkoituksen mukaista ottaa samaan asemakaavan muutokseen mukaan, jotta alueen tulevaisuuden maankäyttö voidaan laajemmin ratkaista.
Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajien kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan mahdollisen asemakaavan ehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen Kaupungin maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 29 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 578 9283
maankäyttöinsinööri Jukka Björkbacka
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
p. 040 4821260
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan ja tonttijaon muuttamisen 2.kaupunginosan korttelissa 65 ja osassa korttelia 63 sekä katu-,virkistys- ja vesialueilla, Aittatie. Samalla tekninen lautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen asemakaavoituksen käynnistämissopimukseksi.. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen käyttötarkoituksen muuttamista. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaisesti.