Perustelut
Tekniset palvelut esittää, että käynnistetään asemakaavan laatiminen Imarintien ja Kuolavaaran alueelle Alakorkalossa.. Asemakaavan laatimisen tavoitteena on tutkia asuinpientalovaltaisen asuntoalueen sijoittamista alueelle sekä asemakaavoittaa olemassa oleva pientaloalue. Alue on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa asemakaavoitettavaksi alueeksi. Rakentamaton alue on pääosin kaupungin omistuksessa ja rakennettulla alueella sijoittuu omistus- ja vuokratontteja.
Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 20.3.2017 § 27 hyväksymä Niskanperän osayleiskaava, jossa alue on osoitettu asemakaavoitettavaksi ja yleiskaavassa on osoitettu alueita asuinpeintaloille ja palveluille. Alustavan rajauksen mukainen laadittava asemakaava-alue on noin 190 hehtaaria.
Asemakaavoittavaan alueeseen sisälyy noin 13,9 ha Kiinteistö Oy Aittatie 1:n omistamia maa-alueita. Paikkatieto- ja tonttipalvelut on valmistellut oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajan kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista sekä esitetään tavoitteet ja lähtökohdat kaavoituksen käynnistämiselle. Sopijapuolet sitoutuvat neuvottelemaan mahdollisen asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtävillä olon jälkeen sopimusaluetta koskevan maankäyttösopimuksen maapoliittiseen ohjelmaan kirjattujen sopimusperiaatteiden mukaisesti.
Asemakaavan kaavaprosessista päättää kaupunginhallitus (hallintosääntö 29 §).
Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto (hallintosääntö 28 §).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
016 322 8927, 040 578 9283
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Pessa, konsernitalouspäällikkö , hannu.pessa@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää käynnistää asemakaavan laatimisen Imarintien ja Kuolavaaran alueella, Alakorkalossa ja hyväksyä liitteenä olevan luonnoksen asemakaavoituksen käynnistämissopimukseksi. Asemakaavalla tutkitaan asuinpientalovaltaisen asuntoalueen sijoittamista alueelle sekä asemakaavoitetaan olemassa oleva pientaloalue. Asemakaavan saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto.