Perustelut
Kaupunginvaltuusto on 8.6.2026 § 63 hyväksynyt asemakaavan muutoksen ja tonttijaon korttelin 111 tonteille 11 ja 19 osoitteessa Palkisentie 47 -51. Asemakaavan muutoksella muodostetaan asuinkerrostalotontti (AK) 698-3-111-7. Asemakaava on käynnistetty yhteistyössä KAS Asunnot Oy:n kanssa ja tavoitteena on ollut toteuttaa tontille vuokra-asuntotuotantoa. Kaupungin ja KAS Asunnot Oy:n välisessä sopimuksessa kaupungin tulee ensisijaisesti tarjota tuettuun vuokra-asuntotuotantoon tarkoitettuja tontteja KAS Asunnot Oy:lle rakennettavaksi.
Tonttien pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus on 2050 krs-m2 kerrosluvulla IV.
Tontti voidaan vuokrata KAS Asunnot Oy:lle Valtion tukenman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE) hyväksymillä hinnoilla. Kaupunginhallitus on 16.3.2026 § 60 hyväksynyt esityksen tuetun asumisen vyöhykehinnoittelusta Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle (VARKE). VARKE on päätöksellään 20.4.2026 on hyväksynyt kaupungin esityksen vyöhykehinnoitteluksi.
Kaavan tultua lainvoimaiseksi tontti vuokrataan KAS Asunnot Oy.lle VARKE:n päättämän hinnoittelun mukaisesti ja muutoin liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Hannu Pessa, konsernitalouspäällikkö , hannu.pessa@rovaniemi.fi
Kaupunginhallitus päättää varata tontin 698-3-111-7 KAS Asunnot Oy:lle seuraavain ehdoin:
- Tontti vuokrataan tuetun asumisen vyöhykehinnoittelun mukaisin ehdoin.
- Vuokra-aika on 60 vuotta.
- Maanvuokrasopimuksen irtisanominen on kielletty korkotukilainan laina-aikana.
- Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.12.2026 mennessä.
- Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.